Làn sóng xây nhà cao cấp lan rộng ở cả ba thành phố, kéo mặt bằng giá chung cư mới leo thang 20-40% trong khi phân khúc bình dân ngày càng thu hẹp.
TP HCM năm 2026 dự kiến đón hơn 34.000 căn hộ, tăng gần gấp đôi so với năm trước, trong đó khu vực nội thành dự kiến đóng góp khoảng 15.000 căn, theo CBRE.
Số tiền 5 tỷ đồng nghe qua thì nhiều, nhưng để tìm mua một căn nhà mặt đất ưng ý thì như muối bỏ biển.
Quý IV/2025, giá sơ cấp căn hộ TP HCM sau sáp nhập ghi nhận tăng thêm gần 9-13% so với quý trước đó, theo One Mount Group.
Cận Tết Nguyên đán, thị trường bất động sản TP HCM sôi động hơn với hàng loạt dự án đồng loạt mở bán, tung ưu đãi mạnh nhằm kích thích thanh khoản và đón nhịp phục hồi.
TP HCM yêu cầu diện tích sàn nhà ở bình quân trên mỗi người phải đạt 25-32 m2 với các dự án chung cư khi lập quy hoạch, thẩm định đầu tư và cấp phép xây dựng.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM kiến nghị gỡ biện pháp ngăn chặn và cấp sổ hồng cho cư dân dự án 132 Bến Vân Đồn (chung cư Millennium) sau nhiều năm vướng pháp lý.
Sau một thập kỷ, số dự án chung cư dọc vành đai TP HCM tăng gấp 3,2 lần, phản ánh xu hướng giãn dân theo hạ tầng nhưng cũng đặt ra thách thức về quy hoạch và chất lượng đô thị.
Giá bán căn hộ tăng nhanh trong khi giá thuê khó cải thiện khiến hiệu quả đầu tư giảm mạnh, đặc biệt với nhà đầu tư sử dụng đòn bẩy tài chính.
Giá căn hộ tại các tỉnh phía nam tiếp tục leo thang, tăng bình quân 10-20% so với cùng kỳ, có nơi lên tới 45%, theo CBRE Việt Nam.
TP HCMThay vì xuống tiền ngay, nhiều người trẻ chọn cách thuê căn hộ để trải nghiệm không gian sống, dịch vụ quản lý và tiện ích trước khi quyết định mua.
Tỷ suất cho thuê căn hộ tại TP HCM đang giảm xuống mức thấp kỷ lục, khoảng 2,2% bất chấp giá thuê có sự điều chỉnh tăng nhẹ, theo Batdongsan.
10 năm qua, giá căn hộ trung tâm TP HCM ghi nhận mức tăng gần gấp 3 lần, thuộc nhóm tăng cao so với nhà liền thổ, theo dữ liệu từ Batdongsan.
TP HCMMô hình thí điểm cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn tại thành phố có nhiều ý kiến trái chiều giữa nhu cầu khai thác của chủ nhà và lo ngại an toàn của cư dân.
Nhiều nhà đầu tư căn hộ thu về mức lợi nhuận lên đến cả tỷ đồng trong thời gian ngắn nhờ giá chung cư liên tục tăng trong một năm qua.
Lo ngại giá nhà liên tục tăng nóng tiềm ẩn rủi ro, Hội Môi giới Bất động sản (VARS) đề xuất có bộ tiêu chí theo dõi và cảnh báo thị trường.
Khoảng 186 chung cư cũ với 223 lô tại TP HCM sẽ được đánh giá lại chất lượng, xác định nguy cơ xuống cấp để quyết định sử dụng tiếp hay phá dỡ theo quy định.
Quý III, phân khúc chung cư, nhà riêng lẻ đạt hơn 32.100 giao dịch, giảm 16% theo năm dù nguồn cung tăng mạnh, theo Bộ Xây dựng.
Theo dự thảo của Sở Xây dựng, chỉ các căn hộ trong chung cư hỗn hợp, đáp ứng điều kiện kỹ thuật, pháp lý và được công bố đủ tiêu chuẩn mới được phép cho thuê lưu trú du lịch.
Với tầm tài chính 2 tỷ đồng, người mua ngày càng khó tìm căn hộ phù hợp tại các đô thị vệ tinh quanh TP HCM do giá tăng mạnh sau sáp nhập.
