Nhiều dự án quanh tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên ghi nhận nhu cầu thuê giảm 20-60% trong tháng 1, theo Batdongsan.
Tốc độ tăng giá căn hộ khu Đông đạt trung bình 18,3%, cao hơn 3,2% so với mức tăng trưởng của toàn thị trường TP HCM.
Nhiều nhà đầu tư đang tìm mua hoặc "ôm" chung cư gần tuyến metro nhưng chuyên gia lưu ý, "không phải dự án nào quanh đó cũng tăng giá".
Năm 2024, toàn thị trường có gần 10.000 căn hộ giá từ 80 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp ba lần cùng kỳ, Hội Môi giới thông tin.
Giá bất động sản TP HCM dự kiến tiếp tục tăng năm nay, biên độ khoảng 8-10% ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, theo CBRE.
Đến nay, tổng diện tích xây dựng nhà ở mới tại TP HCM chỉ khoảng 28,87 triệu m2 sàn, mới đạt 72% chỉ tiêu đề ra.
TP HCMGiá chung cư dọc tuyến Metro số 1 tăng trung bình từ 15-40% một năm qua và gần gấp đôi trong 5 năm trở lại đây.
Năm nay, TP HCM dự kiến chỉ có vài dự án thuộc phân khúc trung cấp mở bán ra thị trường, đa phần là dự án cũ tái khởi động.
Một dự án chung cư mở bán phân khu mới với giá lên đến 450 triệu đồng một m2, thiết lập mặt bằng mới cho căn hộ khu vực Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
Người mua nhà ở TP HCM chỉ đủ tài chính chi trả khoảng 49-68% giá trị bất động sản dự kiến mua trong 2 năm tới, theo Viện nghiên cứu phát triển thành phố.
Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.
Giá trung bình của căn hộ mới tại TP HCM từ 70 triệu đồng mỗi m2, dự án dưới 40 triệu một m2 gần như biến mất.
Năm sau, cả nước dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ mở bán mới, trong đó TP HCM chỉ chiếm 20% rổ hàng, nguồn cung sẽ tiếp tục hạn chế.
TP HCMLợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ TP HCM đang duy trì ở mức 3,8-4%, thấp hơn nhiều nước trong khu vực và ngày càng kém hấp dẫn.
TP HCM đã giải quyết vướng mắc và cấp sổ hồng cho hơn 43.000 căn hộ, dự kiến hoàn tất cấp sổ cho 38.000 căn còn lại trong năm sau.
Nhiều dự án chung cư tại Hà Nội, TP HCM hạ nhiệt về mức độ quan tâm, tốc độ tăng giá dù nhiều tháng trước từng là điểm nóng giao dịch.
Với tầm giá trung bình lên đến 80 triệu đồng mỗi m2, 90% rổ hàng mới là nhà cao cấp, phân khúc giá tầm 3 tỷ đồng tại TP HCM dần biến mất khỏi thị trường.
Hội Môi giới cho biết chung cư bình dân dưới 25 triệu đồng mỗi m2 ít có khả năng xuất hiện trở lại tại Hà Nội và TP HCM.
TP HCMQuý III, chung cư TP Thủ Đức trung bình lên gần 100 triệu đồng mỗi m2, tăng 13% so với cùng kỳ năm ngoái và đang thiết lập mặt bằng giá mới.
Nhiều dự án bất động sản ở TP HCM nằm "đắp chiếu" cả chục năm do thiếu vốn, vướng pháp lý, hiện được chủ đầu tư lên kế hoạch tái khởi động.
