TP HCMHai năm tới, thành phố có thể không còn các sản phẩm biệt thự, shophouse dưới 5 tỷ đồng, còn phân khúc dưới 10 tỷ chỉ chiếm 10% nguồn cung, theo Savills.
TP HCMCăn hộ trên thị trường thứ cấp giá dưới 3 tỷ đồng ngày càng khó tìm khi hiếm có "hàng đẹp" còn dự án bình dân mới cạn dần.
Từ khi nào việc một căn chung cư được cấp sổ hồng lại được xem là một phần nguyên nhân để tăng giá bán?
Giá chung cư (mới và cũ) ở Hà Nội, TP HCM vẫn tiếp tục tăng trong bối cảnh nguồn cung hạn chế.
Quý II, giá nhà liền thổ (biệt thự, nhà phố, thương mại) tại TP HCM lập đỉnh 10 năm, lên 480 triệu một m2, tăng 41% so với cùng kỳ 2023, theo Cushman & Wakefield.
Đến năm 2025, TP HCM cần 37.700 tỷ đồng để làm nhà ở xã hội nhưng ngân sách chỉ bố trí được 3.770 tỷ đồng, chiếm 10% tổng vốn.
Giá chung cư ở TP HCM bình quân mỗi năm tăng 15-20%, trong đó mỗi m2 căn hộ bình dân năm 2015 cao nhất 35 triệu, đến cuối 2023 lên 60 triệu, theo lãnh đạo Sở Xây dựng.
Nguồn cung nhiều và nhu cầu lớn, giá chung cư Hà Nội có thể tăng 18-22% một năm, dẫn dắt chu kỳ mới cho thị trường địa ốc, theo CBRE.
TP HCMCăn hộ mới ở Thành phố Thủ Đức bình quân 130-170 triệu đồng một m2 trong quý II, tăng 10% so với ba tháng đầu năm và gấp đôi khu vực khác.
TP HCMCác tòa văn phòng hạng A mới xây hút khách tìm thuê, chủ yếu là doanh nghiệp nước ngoài, dù giá tăng trong quý II.
TP HCMKhối phòng ngủ nằm riêng biệt ở một góc căn hộ, ngăn chia với không gian sinh hoạt chung bởi một cánh cửa bí mật.
Một số dự án chung cư ở TP HCM bắt đầu ghi nhận lượng hàng tiêu thụ tích cực trở lại trong quý II nhờ nguồn cung có sự cải thiện.
Doanh thu kinh doanh bất động sản tại TP HCM trong nửa đầu năm nay tăng 6% so với cùng kỳ, quý sau cao hơn quý trước.
Tháng 5, giá rao bán chung cư Hà Nội đạt trung bình 50 triệu đồng mỗi m2, ngang với TP HCM, theo ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc kinh doanh kênh Batdongsan.
Nhà ở kết hợp kinh doanh, cho thuê trọ phát triển ồ ạt nhưng còn nhiều bất cập, theo ông Lê Hoàng Châu, cần siết chặt quản lý và mạnh tay xử phạt.
TP HCMGiá rao cho thuê căn hộ tăng 5-15% tại nhiều quận huyện, chủ yếu ở phân khúc trung, cao cấp.
Vách ngăn hai bên từ cửa vào được đập bỏ, giúp tạo thông thoáng và tối ưu không gian cho căn hộ 135 m2.
Nửa đầu năm, dự án căn hộ mới ở TP HCM không nhiều nhưng giá bán đều vượt 100 triệu đồng mỗi m2, chênh 25% so với các sản phẩm tương đồng mở bán trước đó.
Tôi phân vân có nên bán căn nhà mặt đường, đang cho thuê trọ được 15 triệu đồng một tháng để giảm bớt áp lực trả nợ.
Nửa cuối năm nay, nhà đầu tư có thể dùng tiền nhàn rỗi mua đất nền giá tốt nhưng cần khảo sát kỹ vị trí, pháp lý và đàm phán giá giảm 15-20%, theo chuyên gia.
