Để hàng xóm "mượn" đất trồng cây suốt 6 năm, nay anh Đức muốn xây tường cố định phân rõ ranh giới theo sổ đỏ, lại bị người này dọa "chật cây sẽ bị đi tù".

Việc mua bán đất bằng giấy tờ tay có bị vô hiệu hay không? Hợp đồng mua bán đất sẽ bị vô hiệu khi nào? (Độc giả Đức Vỹ).

Tôi sở hữu thửa đất thổ cư, chưa có tường rào cố định. Hàng xóm mỗi năm lấn một ít làm việc nọ việc kia, rồi trồng luôn một hàng cây trên phần đất đã lấn, rộng hơn hai mét.

Thanh Hằng, 29 tuổi, muốn mua chung cư sắp khởi công hoặc đang xây dựng nhưng rất phân vân, lo lắng sau khi nghe quá nhiều kinh nghiệm "đau thương" của người khác kể.

Tôi là cháu đích tôn, được thừa kế đất của ông bà. Tôi sau đó lấy vợ, xây nhà và làm sổ đỏ đứng tên vợ chồng. Nay ly hôn, tôi có phải chia tài sản này cho vợ? (Độc giả Trần Hoàng)

Anh Hòa mua đất bằng giấy viết tay từ một người cũng mua bằng cách này. Khi anh muốn tách thửa, người chủ đầu tiên đòi hàng chục triệu đồng mới "cho mượn" sổ đỏ gốc.

Anh Mạnh Tuấn gặp khó trong mua bán, thế chấp nhà do phía ngân hàng và người mua đều cho rằng sổ đỏ của anh quá cũ nát, không thể giao dịch.

Tôi muốn bán hoặc thế chấp nhà nhưng mà bên mua và ngân hàng chê sổ đỏ của tôi quá cũ nát, không thể giao dịch, yêu cầu phải đổi sổ. (Độc giả Mạnh Tuấn)

Năm 2009, ông bà ngoại tôi chia đất cho các con. Sau khi lập biên bản, sơ đồ phân chia có sự chứng kiến của chính quyền địa phương. (Độc giả Mỹ Hạnh)

Không đủ tiền mua nhà đất có sổ hồng riêng, tôi mua nhà đất qua vi bằng nhằm có chỗ an cư lạc nghiệp thì có giá trị pháp lý hay không? (Độc giả Thu Hồng)

Bố anh Hữu rời quê 40 năm trước, đổi tên và mua đất định cư Sài Gòn. Nay bố mất, mẹ con anh muốn bán đất nhưng gặp khó khăn với tên, nhân thân của bố khi làm thủ tục thừa kế.

Xã tôi có kênh thủy lợi dẫn nước từ sông lớn vào cánh đồng. Năm 2012, xã vận động bà con sống hai bên bờ hiến đất để mở rộng kênh.

Gia đình tôi có hai mảnh đất liền kề, nay muốn gộp vào làm một sổ, sau đó tách ra làm 5 sổ cho các con.

Năm 1993, gia đình tôi được huyện cấp sổ đỏ. Khi đổi sang sổ hồng, tôi mới biết là cơ quan cấp trên cấp sổ nhưng sai số lô, số thửa.

Gia đình tôi có một căn nhà bố mẹ sở hữu trước năm 1975, có giấy trước bạ, nhưng chưa có sổ đỏ. Hiện gia đình đã định cư ở Mỹ, muốn làm sổ đỏ để bán.

Trần Khải đang làm thủ tục nhận đền bù đất đai nhưng diện tích đất trên sổ hồng của anh lớn hơn thực tế. Hàng xóm biết chuyện nên đòi chia tiền nếu không sẽ tố cáo anh gian lận.

Gia đình em có mảnh đất 120 m2 và căn nhà cấp 4 trên mảnh đất đó, có sổ hồng chính chủ. Do có dự án, gia đình em thuộc diện giải tỏa, được đền bù.

Tôi nghe nói Hà Nội có dự thảo quy định mới về tách thửa tối thiểu trong các quận nội thành, từ 30 đến 40m2, vậy những thửa đất đã có sổ đỏ trước đó mà diện tích nhỏ hơn thì sao?

Nhiều độc giả VnExpress cho hay, mua đất bằng giấy viết tay nhiều năm trước, nay thực hiện các thủ tục liên quan mới "té ngửa" mảnh giấy mình giữ không có giá trị pháp lý.

Bốn chị em tôi chung tiền mua nhà để em trai đại diện đứng tên sổ hồng, nay muốn làm thủ tục thêm tên chung tôi vào sổ nhưng thấy phí cao và thủ tục phức tạp.

Tôi và vợ đồng sở hữu căn hộ ở quận Phú Nhuận, TP HCM, nay tôi muốn tặng lại cho vợ, để một mình cô ấy đứng tên.

Nhiều độc giả VnExpress gửi câu hỏi nêu rắc rối quanh việc gửi tiền từ nước ngoài về Việt Nam, nhờ người nhà mua đất, đứng tên sổ đỏ giúp nhưng sau đó gặp rắc rối để đòi lại.

Cha mẹ em đứng tên chung mảnh đất nhưng đều đã mất, không lập di chúc. Nay 4 con thống nhất bán đất, chia đều tiền nhưng không biết phải làm thủ tục gì trước, gì sau.

Luật sư Nguyễn Đại Hải cho hay dù không chung tiền mua nhà với mẹ và anh trai, những người con còn lại vẫn có quyền lợi với tài sản này khi mẹ mất không để lại di chúc.

Tôi có khu đất đang làm ao cá, trên sổ đỏ ghi "đất nuôi thuỷ sản nước ngọt", chưa có quy hoạch chi tiết nhưng huyện cho biết thuộc đất cây xanh, thời gian thu hồi chưa rõ.

Cha mẹ tôi đứng tên chung một ngôi nhà. Cha mất không để lại di chúc, mẹ tôi đã họp gia đình và quyết định bán ngôi nhà, chia đều thành 6 phần cho mẹ và 5 con.

Do sắp định cư nước ngoài, anh Huy và em trai muốn nhường phần tài sản được thừa kế cho chị gái song phân vân vì không biết làm cách nào nhanh nhất.

Vợ chồng chị Liễu chung tiền nhờ bố chồng mua đất nhưng khi chồng mất, bố chồng là người đứng tên sổ đỏ muốn bán cho người khác.

Cha tôi mất khi chưa làm di chúc. Mẹ tôi muốn bán nhà, giữ lại một nửa để dưỡng già, phần còn lại chia đều cho bốn mẹ con.