Năm 2012, tôi mua mảnh đất rộng 220 m2 cùng căn nhà cấp 4 trên đất bằng giấy tờ viết tay và không sang tên được.

Em và chồng góp 5 tỷ đồng mua bất động sản 10 tỷ chung với bố mẹ em từ 2021. Giờ vợ chồng em khó khăn muốn bán mà bố mẹ muốn để, thực sự rất khó xử.

Vợ chồng tôi mua nhà nhưng vì một số lý do không muốn đứng tên thì có thể để cho con trai 11 tuổi, là chủ sở hữu trên sổ hồng được không?

Sang năm tôi cần khoản tiền lớn để chuẩn bị cho con du học Australia. Vì thế, tôi định bán bớt một căn nhà để trang trải chi phí sinh hoạt cho con.

Nhà nước thu hồi đất nếu người dân hủy hoại đất, sử dụng không đúng mục đích được giao, để bị lấn chiếm, không thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Nhà nước sẽ thu hồi đất của người dân khi xây chợ, khu vui chơi công cộng, công trình quốc phòng an ninh, trụ sở sở chính quyền, hệ thống giao thông, thủy lợi, cấp nước, năng lượng.

Người có đất bị nhà nước thu hồi sẽ được bồi thường bằng bốn hình thức là đất cùng mục đích sử dụng, đất khác mục đích sử dụng, tiền, nhà ở.

Tôi muốn hỏi trong năm 2024 thủ tục chuyển từ đất vườn sang đất ở như thế nào? Số tiền phải đóng là bao nhiêu? (Độc giả Hoàng Oanh)

Gia đình em thế chấp sổ đỏ vay ngân hàng, chậm vài tháng đóng lãi nên không được vay nữa. Do tin tưởng, em sang tên sổ đỏ, nhờ anh họ đứng tên vay tiếp.

Em mua một căn nhà xã hội dưới dạng hợp đồng góp vốn, chưa kịp nhận sổ hồng thì chủ đầu tư dự án bị bắt vì sai phạm kê khai giấy tờ, thuế.

Ba em đứng tên giấy phép đăng ký kinh doanh quán ăn nhỏ, đã nghỉ từ năm 2020, nay nhận được giấy báo nợ thuế 2019 và cảnh báo nếu nợ thuế kinh doanh sẽ không làm được sổ hồng.

Tôi thấy nhiều người khi ký hợp đồng mua bán đất đều làm công chứng chứ không chứng thực, vậy có phải chứng thực "ít hiệu lực" hơn? (Độc giả Minh Hằng)

Em bán mảnh đất giá 1,5 tỷ đồng và có khách đặt cọc 50 triệu đồng. Dù chưa chuyển nhượng nhưng bên mua đã đăng bán mảnh đất đó với giá 2 tỷ đồng.

Mẹ tôi mua một phần đất của bà ngoại bằng 7 cây vàng từ năm 1997 rồi nhờ em trai ở quê xây nhà hộ, mãi mới biết bị xây sai diện tích rồi chiếm mất.

Em và vợ chồng bạn thân chung tiền mua đất, nhưng do vấn đề riêng, sổ đỏ chỉ đứng tên vợ chồng bạn. Sổ đang thế chấp ngân hàng, giờ em muốn thêm tên mình có được không?

Sau khi tôi chuyển tiền đặt cọc mua nhà vào tài khoản công ty môi giới, họ yêu cầu tôi phải chuyển thêm "tiền chênh" vào tài khoản cá nhân mới được ký hợp đồng mua bán.

Chồng em vừa bị tai nạn giao thông, để có tiền chạy chữa, chỉ có duy nhất cách bán nhà. Nhưng đây là tài sản chung, em bán thế nào khi anh ấy đang bất tỉnh?

Tôi đã trả nợ hết ngân hàng, lấy được sổ đỏ. Ngân hàng đưa tôi bộ hồ sơ để đi làm giải chấp tại văn phòng đăng ký đất đai nhưng mấy tháng nay tôi đi xa, chưa có thời gian làm.

Gia đình em có việc gấp, muốn tách 180 m2 đất thổ cư làm hai sổ đỏ trong một tuần, như vậy có đủ thời gian không?

Có phải sổ đỏ cấp từ 20 năm trước mà không ghi kích thước cụ thể các chiều thì nay phải làm thủ tục thay đổi lại sổ mới hay không? (Độc giả Thanh Loan)

Theo luật sư, "vợ cả" ở quê dù chưa đăng ký kết hôn nhưng sống cùng hơn 20 năm, có công chăm lo việc nhà chồng thì sẽ có quyền lợi với đất hơn vợ chính thức ở thành phố.

Anh trai tôi 53 tuổi đã được bố mẹ chia đất ra ở riêng nhưng nay đòi chia thêm. Khi không được đồng ý, anh đâm đơn lên xã ngăn cản quyền định đoạt, sở hữu của bố mẹ.

Sau ly hôn, theo phân chia tài sản em chuyển đổi sổ đỏ chung của vợ chồng sang tên của mình. Song do sổ mất trước khi ly hôn, xã yêu cầu phải xin cả chữ ký của vợ cũ để làm lại.

Sổ đỏ nhà tôi có một dòng ghi chú bị viết sai chính tả "khi có bản đồ địa chính chính thức sẽ bổ xung sau", mà đáng lẽ phải là "bổ sung". (Độc giả Chí Dũng)

Người mua đặt cọc 500 triệu đồng để mua đất của tôi, nhưng gần tới ngày giao dịch công chứng, họ dùng máy đo tọa độ để đo và nói đất bị méo, lệch nên muốn "hủy kèo".

Nhà tôi thuộc đồng sở hữu của 4 anh em nhưng chưa phân chia diện tích trên sổ đỏ. Nay tôi không đồng ý nhưng 3 ông anh vẫn quyết bán với lý do "đa số thắng thiểu số".

Ba anh em tôi đồng sở hữu căn nhà nhưng hai người ở Việt Nam và một người ở Mỹ, giờ có bắt buộc anh tôi phải từ Mỹ về thì mới bán được nhà?

Tôi làm sổ đỏ từ 2009 với số chứng minh nhân dân cũ 12 số, giờ muốn cập nhật trong số sang số của thẻ căn cước công dân và thêm tên của vợ thì phải làm thế nào, ở đâu? (Độc giả Phan Tiến)

Thay vì sang tên sổ đỏ để đảm bảo quyền lợi khi mua nhà, Thu Thanh định chọn cách ký hợp đồng ủy quyền với hy vọng bớt được vài chục triệu đồng tiền thuế.