Không có tên trong sổ hộ khẩu, vợ mất quyền sở hữu nhà đất?
Bà ngoại tôi không có tên trong sổ hộ khẩu nên khi giải quyết tranh chấp nhà đất, tòa không xác định phần sở hữu của bà trong tài sản chung với chồng.
Ông ngoại tôi mất năm 1988, bà ngoại mất năm 2000, để lại nhà đất hiện đang có tranh chấp giữa các con. Ông bà có 6 người con, trong đó 3 người định cư tại Mỹ, 3 người sống ở Việt Nam.
Nguồn gốc nhà đất hiện không ai xác định rõ, chủ yếu dựa vào lời khai của cậu út. Năm 1999, cậu tự kê khai nhà đất với lý do đã được ông ngoại cho riêng, nhưng không có giấy tờ chứng minh. Khi đó, bà ngoại vẫn còn sống.
Năm 2002, cậu út đưa ra văn bản thỏa thuận gia tộc, cho phép mình cơi nới thêm 63 m2 nhà đất đang ở. Tuy nhiên, văn bản chỉ có chữ ký của 5 người, thiếu chữ ký của mẹ tôi, cũng là một trong 6 người con.
Gia đình yêu cầu giám định chữ ký, chữ viết trên văn bản này. Kết quả không xác định được người ký, đồng thời cho thấy phần họ tên viết trên văn bản không phải do cùng một người viết. Dù vậy, tại phiên tòa sơ thẩm, thẩm phán cho rằng kết quả giám định chỉ có giá trị tham khảo.
Tòa sau đó xác định 70% nhà đất thuộc sở hữu của ông ngoại, 30% còn lại được chia thành 7 phần, trong đó cậu út được thêm một phần vì có công trông coi nhà.
Gia đình không hiểu căn cứ nào để tòa xác định tỷ lệ 70%-30%, cũng như vì sao không xác lập phần sở hữu của bà ngoại trong khối tài sản này.
Do không còn giấy tờ, chúng tôi cũng không xác định được ông bà kết hôn năm nào, chỉ biết người con đầu sinh năm 1956.
Tôi muốn hỏi, việc bà ngoại không có tên trong sổ hộ khẩu có ảnh hưởng đến quyền sở hữu nhà đất của bà không? Khi ông bà đã mất từ năm 1988 và 2000, liệu còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế?
Nếu còn, việc xác định tài sản và phân chia di sản của từng người phải thực hiện thế nào? Văn bản thỏa thuận gia tộc do cậu út đưa ra có giá trị pháp lý ra sao?
Độc giả Thúy Hằng
Thêm VnExpress trên Google
