Giá thuê mặt bằng bán lẻ tại khu trung tâm TP HCM tiếp tục tăng nhẹ trong năm 2025 và dự báo vẫn duy trì ở mức cao trong năm nay nhờ nhu cầu thuê từ nhóm ngành hàng quốc tế.
Nhiều mặt bằng nhà phố trên các tuyến đường sầm uất tại trung tâm TP HCM phải giảm giá từ 40-50% để giữ chân khách thuê trong bối cảnh kinh doanh gặp khó.
Từ mức hơn 60 triệu, tôi giảm giá cho thuê mặt bằng xuống còn 45 triệu, 40 triệu, thậm chí 30 triệu mỗi tháng, nhưng vẫn không có khách.
Giá chào thuê mặt bằng bán lẻ tại TP HCM quý III giảm 4% so với cùng kỳ năm ngoái do thị trường đón thêm nguồn cung mới, theo JLL Việt Nam.
Hà NộiQuý II, giá thuê mặt bằng bán lẻ ở khu vực trung tâm và vùng ven tiếp tục tăng 1-5% theo năm, đạt trung bình 38-173 USD mỗi m2.
Mặt bằng bán lẻ tại trung tâm TP HCM có giá thuê vượt 300 USD một m2 mỗi tháng, trong bối cảnh nhu cầu thuê ổn định và gần như không có nguồn cung mới, theo Avison Young.
Từ 30 triệu, tôi giảm xuống 27 triệu, rồi 24 triệu đồng một tháng, nhưng khách thuê mặt bằng vẫn than khổ để kỳ kèo, mặc cả, đòi bớt nữa.
Tôi đề nghị giảm 30% tiền thuê mặt bằng để duy trì hoạt động khi doanh thu giảm 70%, nhưng chủ nhà thà bỏ trống chứ không đồng ý.
Sau nhiều quý ế ẩm, liên tiếp nhà mặt phố tại trung tâm Hà Nội được chủ giảm giá thuê 15-20% để hút khách trở lại.
TP HCMTình trạng trả mặt bằng nhà phố tại các quận nội thành chưa có dấu hiệu cải thiện, dù nhiều chủ nhà đã chủ động giảm giá thuê.
Đối diện doanh thu giảm 4,3% vào 2024, Chanel kiên trì chiến lược thâu tóm bất động sản và định mở thêm 48 cửa hàng mới năm nay.
TP HCMTám tháng sau khi Starbucks trả mặt bằng, địa chỉ 11-13 Hàn Thuyên với giá chào thuê từng lên đến 750 triệu đồng mỗi tháng vừa tìm được khách mới.
TP HCMSự ổn định về chính sách, dịch vụ và xu hướng chia sẻ lợi nhuận thay vì chốt giá thuê cố định khiến các trung tâm thương mại "sống ổn" trước làn sóng trả mặt bằng.
'Mặc dù số tiền gửi xe không quá lớn, nhưng điều này lại mang đến rất nhiều thiện cảm từ khách hàng, ai cũng sẽ cảm thấy dễ chịu hơn'.
Một số khu bán lẻ nội ế ẩm dù nằm ở "đất vàng", trong khi nhiều khu trung tâm thương mại của chủ đầu tư ngoại vẫn đắt khách.
Nhiều trung tâm thương mại từng là tâm điểm vui chơi mua sắm ở Thủ đô, nay rơi vào cảnh bỏ trống mặt bằng, khách mua èo uột.
'Mặt bằng kinh doanh nhà phố không có chỗ đỗ ôtô, khách hàng mua sắm kiểu gì, mua hàng xong muốn ăn uống lại phải chạy đi kiếm chỗ khác?'.
TP HCMCác trung tâm thương mại chật kín khách thuê, trong khi nhiều mặt bằng bán lẻ nhà phố ế ẩm, cho thấy xu hướng tiêu dùng đang thay đổi.
Sau nhiều năm tăng nóng, giá thuê mặt bằng nhà phố trung tâm TP HCM ghi nhận giảm sâu 20-32% trong tháng đầu năm, theo Nhà Tốt.
TP HCMNhiều chủ mặt bằng nhà phố chấp nhận hạ giá cho thuê 10-20% để tiếp cận khách hàng trong bối cảnh cung nhiều hơn cầu.
