Dù tốc độ tăng giá lên đến 35%, bình quân mỗi m2 chung cư Hà Nội vẫn rẻ hơn TP HCM gần 20%, theo Knight Frank.
'Tôi chẳng hiểu sao người ta lại bỏ số tiền lớn như vậy để mua căn chung cư cũ của mình, dù đường vào khó, kẹt xe liên miên'.
Đầu năm, giá rao bán chung cư tại Hà Nội và TP HCM giảm nhẹ 1-5%, trái ngược với đà tăng nóng cùng kỳ 2024, theo Batdongsan.
Lãnh đạo TP HCM yêu cầu trong tháng này, Sở Xây dựng và quận 10 xác định thời gian khởi công cải tạo chung cư đang xuống cấp nghiêm trọng Ngô Gia Tự.
Giá chung cư TP HCM ghi nhận mức trung bình 91 triệu đồng mỗi m2, tăng 36% trong quý IV/2024, theo Savills.
Năm nay, TP HCM dự kiến mở bán 10.000 căn hộ, trong đó 80% có giá trên 65 triệu đồng mỗi m2, theo Savills.
Nhiều dự án quanh tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiên ghi nhận nhu cầu thuê giảm 20-60% trong tháng 1, theo Batdongsan.
Tốc độ tăng giá căn hộ khu Đông đạt trung bình 18,3%, cao hơn 3,2% so với mức tăng trưởng của toàn thị trường TP HCM.
Nhiều nhà đầu tư đang tìm mua hoặc "ôm" chung cư gần tuyến metro nhưng chuyên gia lưu ý, "không phải dự án nào quanh đó cũng tăng giá".
Năm 2024, toàn thị trường có gần 10.000 căn hộ giá từ 80 triệu đồng mỗi m2, tăng gấp ba lần cùng kỳ, Hội Môi giới thông tin.
Giá bất động sản TP HCM dự kiến tiếp tục tăng năm nay, biên độ khoảng 8-10% ở cả thị trường sơ cấp và thứ cấp, theo CBRE.
Đến nay, tổng diện tích xây dựng nhà ở mới tại TP HCM chỉ khoảng 28,87 triệu m2 sàn, mới đạt 72% chỉ tiêu đề ra.
TP HCMGiá chung cư dọc tuyến Metro số 1 tăng trung bình từ 15-40% một năm qua và gần gấp đôi trong 5 năm trở lại đây.
Năm nay, TP HCM dự kiến chỉ có vài dự án thuộc phân khúc trung cấp mở bán ra thị trường, đa phần là dự án cũ tái khởi động.
Một dự án chung cư mở bán phân khu mới với giá lên đến 450 triệu đồng một m2, thiết lập mặt bằng mới cho căn hộ khu vực Thủ Thiêm, TP Thủ Đức.
Người mua nhà ở TP HCM chỉ đủ tài chính chi trả khoảng 49-68% giá trị bất động sản dự kiến mua trong 2 năm tới, theo Viện nghiên cứu phát triển thành phố.
Với mặt bằng giá bất động sản hiện tại, ngay cả khi giảm 50%, nhiều lao động thu nhập trung bình vẫn khó tiếp cận được, theo Vars.
Giá trung bình của căn hộ mới tại TP HCM từ 70 triệu đồng mỗi m2, dự án dưới 40 triệu một m2 gần như biến mất.
Năm sau, cả nước dự kiến có khoảng 40.000 căn hộ mở bán mới, trong đó TP HCM chỉ chiếm 20% rổ hàng, nguồn cung sẽ tiếp tục hạn chế.
TP HCMLợi nhuận đầu tư cho thuê căn hộ TP HCM đang duy trì ở mức 3,8-4%, thấp hơn nhiều nước trong khu vực và ngày càng kém hấp dẫn.
