Chuyên gia tính toán nếu vay 1,5 tỷ đồng trong 30 năm, mỗi tháng bạn cần trả khoảng 13 triệu lãi và gốc, gần 20% thu nhập hàng tháng, mức an toàn để vay mua nhà.
Chuyên gia khuyên bất động sản vùng ven đang có nhiều tiềm năng nhưng ngoài căn hộ chung cư, có thể cân nhắc thêm đất nền với pháp lý rõ ràng.
Đầu tư đất nền tỉnh theo "sóng" dễ bị chôn vốn kéo dài, trong khi chung cư ở trung tâm Hà Nội giữ giá tốt, đem lại dòng tiền đều đặn, theo chuyên gia.
Tôi băn khoăn có nên xây dãy nhà trọ cho thuê trên mảnh đất 200 m2 đang bỏ trống để vừa đỡ lãng phí vừa có dòng tiền.
Việc đầu tư lướt sóng theo tin đồn đoán dễ khiến nhà đầu tư chết vốn, thua lỗ như đã diễn ra trong các cơn sốt đất những năm trước, theo chuyên gia.
Tôi băn khoăn làm sao xác định quyền sở hữu với căn nhà được ông bà để lại nhưng không có sổ đỏ.
Nhà đầu tư cần tính toán kỹ tiềm năng lãi vốn, dòng tiền cho thuê và thanh khoản trước khi chuyển đổi phân khúc đầu tư, theo chuyên gia.
Theo chuyên gia, căn hộ trung tâm đã có đợt tăng giá, nếu không có nhu cầu dòng tiền, nên giữ đất nền vùng ven chờ cơ hội tương lai.
Nếu không vay ngân hàng, người mua nên bán thửa đất ở tỉnh lấy 3,3 tỷ đồng để vừa bù tiền mua nhà mới vừa có một khoản đầu tư, theo chuyên gia.
Với khoản tiền 1,5 tỷ đồng, chuyên gia cho rằng có thể chọn đất nền và căn hộ ở các tỉnh lân cận TP HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Cần Thơ để đầu tư lâu dài.
Với thu nhập hơn 100 triệu đồng mỗi tháng, nếu vay 4 tỷ để mua nhà 8 tỷ đồng vẫn nằm trong mức tài chính an toàn, nhưng cần có khoản dự phòng, theo chuyên gia.
Chuyên gia cho rằng với thu nhập 22 triệu đồng, phụ nữ độc thân có thể chọn mua đất ở quê sẽ hợp lý hơn là vay mua nhà TP HCM.
Tôi phân vân với vốn 3 tỷ đồng nên mua đất gần trường học sau đó cho thuê hay mua chung cư ở Hà Nội.
Người mua có thể gặp áp lực trả nợ lớn khi vay một nửa để mua căn nhà 4 tỷ đồng, theo chuyên gia.
Nhiều người mang định kiến rằng mua đất nền chỉ để chờ tăng giá, không phục vụ nhu cầu ở thực, còn bạn thì sao?
Nhà đầu tư nên lựa chọn mảnh đất có thể khai thác kinh doanh, cho thuê để gia tăng nguồn thu, lưu ý đầu tư trong trung và dài hạn, theo chuyên gia.
Chuyên gia khuyên không nên dồn hết 6 tỷ để mua chung cư Hà Nội, mà cân nhắc trích một ít đầu tư đất, còn lại phân bổ các kênh khác.
Lấn chiếm khoảng lùi xây nhà, thiếu không gian đệm thoát khói, bịt kỹ các cửa… khiến lối thoát hiểm kém an toàn cho chủ nhà khi có hỏa hoạn.
Theo chuyên gia, nếu không muốn áp lực vay ngân hàng, người mua nên bán hai thửa đất ở quê lấy 2,6 tỷ đồng mua nhà để sớm ổn định cuộc sống.
Theo chuyên gia, đây là lúc thích hợp để đầu tư bất động sản vùng ven, nhưng cần ưu tiên gần nơi sống, tham khảo kỹ giá và pháp lý.
Để mua nhà, chuyên gia khuyến nghị mỗi tháng hai vợ chồng cần tiết kiệm ít nhất 8-12 triệu đồng và có thể vay ngân hàng tối đa một tỷ đồng.
Đầu tư chung cư mini tiềm ẩn rủi ro về pháp lý, cháy nổ, trong khi mua căn hộ trong dự án đáp ứng tốt cả tiêu chí an cư hay đầu tư, theo chuyên gia.
Theo chuyên gia, sở hữu căn nhà phù hợp nhu cầu sống là cần thiết nhưng cần lưu ý tiềm năng tăng giá sẽ không cao như đất trống.
Vay 500 triệu đồng xây nhà trọ phải mất khoảng 8 năm mới thu hồi được vốn nên đây chưa phải phương án tối ưu để có ngay dòng tiền thụ động, theo chuyên gia.
Tôi phân vân nên vay hơn 50% để có căn nhà rộng rãi hay chấp nhận mua nhà hơn tỷ nhưng chật hơn.
Với 2 tỷ đồng có thể đầu tư chung cư ở trung tâm là phương án phù hợp hơn nhà đất vùng ven bởi lợi thế có dòng tiền ổn định, thanh khoản cao, theo chuyên gia.
Tôi thấy tiếc vì bỏ không mảnh đất ở trung tâm thị trấn nhưng chưa biết nên đầu tư mô hình nào để có dòng tiền.
Theo chuyên gia, dù đầu tư phân khúc nào, ngoài lợi nhuận cần phải quan tâm đến tính đa dạng và cân bằng về thanh khoản của lớp tài sản.
Tôi phân vân có nên vay ngân hàng 70% để mua lại căn hộ đang thuê với giá 4,3 tỷ đồng.
Dòng tiền cho thuê của căn nhà 18 tỷ có thể ít hơn chung cư và đất nền gộp lại nhưng tiềm năng tăng giá mới là yếu tố tạo bứt phá trong gia tăng tài sản, theo chuyên gia.
Tôi băn khoăn nên dùng số vốn 400 triệu kinh doanh thiết bị điện tử hay nghe vợ vay thêm để mua mảnh đất giá 1 tỷ đồng ở Quảng Ninh.
Thang bộ cần đảm bảo chiều rộng tối thiểu 90 cm, chiều cao bậc 15-18 cm, độ dốc 30-35 độ để phù hợp với nhà ống cao tầng.
Nhà đầu tư nên chọn loại hình an toàn, bản thân am hiểu và dễ dàng quản lý, tránh tâm lý mạo hiểm ôm đồm, theo chuyên gia.
Lan can kính có ưu điểm mỏng, trong suốt, độ bền cao, nhưng cần chú ý quá trình lắp đặt và cố định kính để đảm bảo an toàn, theo chuyên gia.
Tôi băn khoăn có nên vay ngân hàng hơn tỷ đồng để xây nhà trong năm nay với khoản dư mỗi tháng 20-25 triệu đồng.
Dùng màu sơn trắng, bố trí cửa sổ rộng, rèm cửa cao giúp trần nhà trông cao hơn và không gian trở nên thoáng đãng.
Tôi phân vân có nên bán căn nhà mặt đường, đang cho thuê trọ được 15 triệu đồng một tháng để giảm bớt áp lực trả nợ.
