Tỉnh phê duyệt giá hơn 23,7 triệu đồng một m2 với khu đất 2,2 ha tại trung tâm TP Hà Tĩnh cũ, làm căn cứ tính tiền sử dụng cho dự án hoàn trả theo hợp đồng BT.
Bảng giá đất mới kết hợp với hệ số điều chỉnh cao đẩy chi phí phát triển dự án tăng mạnh có thể trở thành nút thắt lớn của thị trường bất động sản năm nay, theo VARS.
Nếu mua bằng tiền tiết kiệm thì lợi nhuận thấp hơn lãi ngân hàng, mua bằng tiền vay thì lỗ 'cắm đầu'.
Khu đất gần 7 ha cạnh lăng Tự Đức và đồi Vọng Cảnh được TP Huế đấu giá quyền sử dụng đất 50 năm để làm khu nghỉ dưỡng, mức khởi điểm 194 tỷ đồng.
Bất chấp tỷ lệ tiêu thụ chỉ khoảng 5%, giá đất nền tại nhiều tỉnh phía Nam vẫn tăng trên 30% trong quý III, cho thấy sự lệch pha lớn giữa giá chào bán và sức cầu thực tế.
Sau một thời gian chững lại, nhiều xã ở Hà Nội sắp đấu giá đất trở lại, với mức khởi điểm thấp nhất từ 4,6 triệu đồng một m2.
Nhiều đại biểu Đà Nẵng đề nghị chưa tăng giá đất khi mức hiện nay tiệm cận thị trường, và lo ngại gây gánh nặng cho dân, giảm sức hút nhà đầu tư.
Bất động sản ven sông được đánh giá có lợi thế cảnh quan, hạ tầng và nguồn cung hạn chế, tạo mặt bằng giá cao hơn nhiều phân khúc khác.
HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam (VNREA) kiến nghị Quốc hội cho phép sử dụng giá đất cụ thể với các dự án quy mô lớn từ 100 ha trở lên, khu mới phát triển, thay vì dùng bảng giá chung.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà đồng tình với quan điểm cần duy trì bảng giá đất 5 năm một lần, kèm hệ số điều chỉnh theo biến động thị trường.
Tiền lên thổ cư lô đất này theo giá cũ chỉ 185 triệu, nay lên cao khiến người muốn xây nhà rơi vào thế khó.
Nếu chưa có quyết định chính sách mới, Phó thủ tướng yêu cầu áp dụng bảng giá đất thống nhất, điều chỉnh theo dữ liệu thị trường trong khi hệ số giá đất không thay đổi.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP HCM đề xuất hai phương án áp dụng bảng giá đất từ 2026, gồm chỉ định thầu rút gọn hoặc giữ nguyên mức giá hiện hành ba địa phương.
Đề xuất để nhà nước quyết định giá đất sơ cấp thay vì theo thị trường đang tạo nhiều ý kiến trái chiều, trong đó chuyên gia lo nguy cơ tái diễn cơ chế hai giá, thiếu minh bạch.
Sau một năm, Luật Đất đai giúp cải thiện quản lý, đẩy mạnh phân cấp, minh bạch hóa thông tin đất đai, song cũng bộc lộ bất cập như chồng chéo quy định, chi phí đất tăng vọt.
Luật Đất đai 2024 được đề xuất sửa để khắc phục bất cập về giá, thu hồi đất, quy hoạch để phù hợp mô hình chính quyền hai cấp, theo Bộ Nông nghiệp và Môi trường.
Hiệp hội Bất động sản Việt Nam kiến nghị không thu tiền sử dụng đất bổ sung với trường hợp đã được giao, cho thuê đất mà không đưa vào kinh doanh.
Giả sử lúc mua giá 3 tỷ, nếu có đủ chứng từ chi phí, người bán chỉ phải đóng 100 triệu thuế thu nhập cá nhân.
Các chuyên gia cho rằng đề xuất tăng giá đất nông nghiệp được kỳ vọng giảm chi phí chuyển mục đích sử dụng, nhưng dễ gây đầu cơ, méo mó thị trường nếu áp dụng thiếu kiểm soát.
