Dù mô hình đặc khu đã có hàng chục năm, các nước vẫn chưa tìm ra công thức thành công chung, và không ít đã thất bại.
Ông Nguyễn Chí Dũng nói Dự thảo Luật Đặc khu không có điều khoản nào về đánh đổi chủ quyền như một số người "cố tình hiểu sai".
Ông Trần Anh Tuấn (Đại biểu TP HCM) cho rằng phải thí điểm xây dựng đặc khu, từ đó rút kinh nghiệm thay vì "bàn để đấy".
Trước những lo ngại về các ưu đãi thuế, Dự thảo Luật Đặc khu mới nhất đã tiếp thu và điều chỉnh theo hướng giảm bớt ưu tiên.
Các chuyên gia cho rằng mấu chốt với đặc khu là xây dựng thể chế, môi trường chứ không phải là một loạt ưu đãi thuế.
Tuy tình trạng sốt giá mới xảy ra với đất nền, nhiều chuyên gia lo ngại khủng hoảng thị trường bất động sản nếu không kiểm soát tốt.
Các đặc khu kinh tế được lập sẽ tạo nơi thu hút đầu tư và tính lan toả trong khu vực, thế giới.
Lãnh đạo Chính phủ yêu cầu ba địa phương Phú Quốc, Bắc Vân Phong, Vân Đồn có ngay biện pháp mạnh để chấn chỉnh công tác quản lý đất đai.
Giới bất động sản e dè xuống tiền trong các hoạt động giao dịch đất ở huyện Vạn Ninh (Khánh Hòa) để tiếp tục nghe ngóng.
Giá bán mỗi lô đất rừng dao động 400 - 600 triệu đồng một ha, còn một số hòn đảo có giá từ 1,5 đến 100 tỷ.
Giao dịch tại Phú Quốc chững lại sau khi chính quyền tạm dừng chuyển nhượng đất, còn ở Vân Đồn vẫn âm ỉ.
Theo giảng viên của Đại học Fulbright, Vân Đồn triển vọng nhất, Phú Quốc có thể phát triển còn Bắc Vân Phong khó nhìn thấy tiềm năng nhất.
Các nước phải chấp nhận tốn kém, hụt thuế vì đặc khu kinh tế nhưng nếu thành công sẽ được bù đắp bằng số việc làm và thương mại bùng nổ.
Nếu thuận lợi, tháng 10, Luật ba đặc khu mới được thông qua nhưng giá đất những nơi này đã được đẩy cao từ trước đó cả năm trời.
Theo các chuyên gia, để Phú Quốc, Vân Đồn, Bắc Vân Phong phát triển, cần một môi trường kinh doanh, thể chế đổi mới và vượt trội.
Một loạt chính sách ưu đãi về đất đai, thuế... sẽ dành cho ba đặc khu kinh tế Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc nếu được thành lập.
Cơ quan này yêu cầu các tỉnh không để tình trạng sốt nóng giá đất, tạo bong bóng bất động sản.
Bất động sản Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc có nơi chạm mức 60 triệu đồng mỗi m2 theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam.
