HoREA cho rằng chi phí đất đang bị tính cao hơn nhiều lần giá trị thực do áp dụng hệ số K, khiến chủ đầu tư phải nâng giá bán căn hộ lên mức bất hợp lý.
Hàng trăm dự án tại TP HCM "đóng băng" vì định giá đất kéo dài, làm chậm tiến độ triển khai và tạo rủi ro pháp lý, dù thành phố đang nỗ lực tháo điểm nghẽn.
Tôi từng trò chuyện với một chủ dự án tại quận 9 cũ, người đã theo đuổi một khu đất từ năm 2012. Hơn chục năm trôi qua, nhà đầu tư này vẫn chưa thể chính thức bán bất kỳ căn hộ nào.
10 tháng đầu năm, thành phố thu ngân sách 89.000 tỷ đồng từ tiền sử dụng đất, tăng 167% so với cùng kỳ.
HoREA kiến nghị miễn khoản tiền thu bổ sung liên quan sử dụng đất cho các doanh nghiệp không có lỗi, nhằm tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính ngoài dự kiến.
Trong 10 tháng đầu năm, TP HCM thu hơn 69.600 tỷ đồng từ việc định giá đất cho 65 dự án trên địa bàn, góp phần giúp ngân sách thành phố vượt kế hoạch.
Nghị định 291 vừa được ban hành, sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 103 và đưa ra quy định chi tiết cách tính tiền cho từng trường hợp cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nghị định 291 quy định khoản thu tiền sử dụng đất bổ sung áp mức 3,6% mỗi năm trên số tiền phải nộp, giảm so với mức 5,4% từng đề xuất trước.
HoREA đề xuất giảm 80% tiền sử dụng đất tái định cư nhằm giảm gánh nặng cho người dân bị giải tỏa ven kênh rạch, giúp họ ổn định chỗ ở mới.
Nhiều doanh nghiệp bất động sản đang đối mặt áp lực tài chính lớn khi tiền sử dụng đất tăng vọt, khiến dự án đình trệ, giá bán nhà bị đẩy cao, khó cạnh tranh.
UBND TP HCM kiến nghị bỏ quy định nộp bổ sung 5,4% một năm trên số tiền sử dụng đất với thời gian chờ tính loại tiền này.
Sở Tài chính TP HCM cho biết việc xác định tiền sử dụng đất của dự án Khu phức hợp Tháp quan sát Thủ Thiêm (Empire City) đúng quy định, nên chưa có cơ sở xem xét các kiến nghị từ chủ đầu tư.
Empire City kiến nghị thành phố không áp dụng việc thu bổ sung hơn 8.800 tỷ đồng tiền sử dụng đất cho dự án tháp quan sát Thủ Thiêm.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa đề xuất giảm mức nộp tiền sử dụng đất khi bán lại nhà ở xã hội riêng lẻ sau 5 năm, từ 50% xuống 20%.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu tối thiểu 30-50% tiền sử dụng khi chuyển đổi đất nông nghiệp sang thổ cư để giảm nghĩa vụ tài chính cho người dân.
Các chuyên gia cho rằng TP HCM cần miễn phí chuyển đổi mục đích sử dụng đất trong hạn mức cơ bản, giúp người dân có điều kiện xây nhà hợp pháp và giảm gánh nặng thuế.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất sau phản ánh của người dân cho biết, nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao.
Chính phủ ban hành Nghị định 230, giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 cho mọi trường hợp trả tiền hàng năm, đồng thời bổ sung miễn tiền sử dụng đất cho hộ dân tái định cư.
Sau khi nhận thông báo phải đóng gần 2 tỷ đồng để chuyển 60 m2 đất nông nghiệp sang đất ở, chị Hạnh buộc phải rút hồ sơ chuyển mục đích.
Hộ gia đình, cá nhân được nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho tới lúc chuyển quyền sử dụng, thay vì giới hạn 5 năm, theo Nghị định 226.
