Viện Kinh tế tài nguyên và môi trường TP HCM kiến nghị cho doanh nghiệp tự khai, tự nộp tiền sử dụng đất nhằm rút ngắn thủ tục, giảm nợ đọng và thúc đẩy hoạt động đầu tư.
TP HCM dự kiến thu hơn 86.000 tỷ đồng từ việc xác định giá đất cụ thể của 153 công trình, dự án trên địa bàn trong năm 2025.
Phó thủ tướng Trần Hồng Hà yêu cầu sửa quy định tiền sử dụng đất theo hướng công bằng, khoan sức cho dân, tránh gây khó khi sửa Luật Đất đai 2024.
Dự thảo sửa đổi Luật Đất đai 2024 đã bỏ quy định thu tiền đất bổ sung, nhằm giảm gánh nặng tài chính cho doanh nghiệp.
Chuyên gia đề xuất khi chuyển mục đích từ đất nông nghiệp sang đất ở, phần vượt hạn mức chỉ thu 20% thay vì 30% như Bộ Tài chính dự kiến.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho biết cơ quan này dự kiến trình Chính phủ sửa quy định để giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Áp giá thị trường vào bảng giá đất nhưng thiếu cơ sở khoa học có thể khiến giá đất ở vô hình trung chạy đua với giá ảo, gây khó cho người dân tiếp cận nhà, theo chuyên gia.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị giảm mức thu tiền sử dụng đất bổ sung từ 5,4% xuống 0,5%, tiến tới bỏ hoàn toàn khi sửa Luật Đất đai.
TP HCMHiệp hội Bất động sản TP HCM kiến nghị giảm tỷ lệ phần trăm dùng để tính đơn giá thuê đất về 0,25-0,75%, để tránh tạo sức ép cho doanh nghiệp.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính do bảng giá đất mới tăng cao.
Bộ tài chính vừa đề xuất thêm phương án giảm mức truy thu tiền sử dụng đất xuống 3,6% mỗi năm thay vì 5,4%; hoặc bỏ hoàn toàn quy định truy thu bổ sung.
Các chuyên gia cho rằng đề xuất tăng giá đất nông nghiệp được kỳ vọng giảm chi phí chuyển mục đích sử dụng, nhưng dễ gây đầu cơ, méo mó thị trường nếu áp dụng thiếu kiểm soát.
Nửa đầu năm nay, thu ngân sách từ nhà, đất Hà Nội đạt 86.751 tỷ đồng, gấp 6 lần cùng kỳ 2024 nhờ loạt đại dự án bất động sản.
Dự án Lotte Eco Smart City tại Thủ Thiêm và khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ được phê duyệt giá đất, tổng số tiền hơn 43.000 tỷ đồng.
TP HCMViện Kinh tế Tài nguyên và Môi trường thành phố đề xuất tăng giá đất nông nghiệp lên bằng 65-70% giá đất ở, nhằm giảm gánh nặng tiền sử dụng đất cho người dân.
Chi phí sử dụng đất của chủ đầu tư tăng cao khiến giá căn hộ bị đội lên đáng kể, người mua nhà sẽ phải gánh thêm khoản phí này.
Luật Ngân sách (sửa đổi) vừa được Quốc hội thông qua cho phép TP HCM được giữ 80% khoản thu từ tiền sử dụng đất để đầu tư phát triển hạ tầng.
Việc truy thu tiền sử dụng đất bổ sung do chậm nộp khiến doanh nghiệp bất động sản phải gánh thêm chi phí, khi lỗi không thuộc về mình.
UBND TP HCM đưa ra quy định về quy trình luân chuyển hồ sơ để xác định tiền sử dụng đất, áp dụng từ ngày 18/6.
Ông Hoàng Văn Cường cho rằng Hà Nội cần được giữ lại toàn bộ tiền thu từ sử dụng, cho thuê đất như quy định tại Luật Thủ đô, để có nguồn lực làm các dự án trọng điểm.
