Nhìn giá nhảy vọt từ 5 tỷ lên 8 tỷ, rồi 10 tỷ, chủ đất mừng như đào được mỏ vàng...
'Sau 5 năm, giá đất có tăng, nhưng chẳng đem lại giá trị gì: gia đình anh phải chi tiêu dè sẻn, con cái không có vốn làm ăn...'.
Cứ nâng giá cọc, cấm chuyển nhượng, bắt buộc xây nhà... thử xem 'cò đất' có bay hết không?
Đất nhà tôi năm 2010 được trả giá 25 triệu đồng một m2, năm 2012 tăng vọt lên 50 triệu, nhưng chỉ hai năm sau tụt xuống còn 35 triệu.
Nghe lời 'cò đất' đầu cơ những nơi 'đồng không mông quạnh' ăn theo tin sáp nhập tỉnh mà đòi tăng giá 30-100% chẳng khác nào ảo tưởng sức mạnh.
Giá đất bị thổi phồng sau thông tin sáp nhập tỉnh, nhà đầu tư hưng phấn lao vào lướt sóng, 'đu đỉnh', chỉ có 'cò đất' ở giữa kiếm lời.
Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.
Hai mươi năm trước tôi có tìm mua căn nhà cho các con ở để đi làm và đi học trên đường Ung Văn Khiêm (Bình Thạnh, TP HCM).
Một miếng đất bình thường ở nơi không có tiềm năng, bị 'cò thổi lỗ tai', bố tôi tin chắc giá của nó là 3,5 tỷ đồng.
Được 'cò' dắt đi xem đất nền được phân rõ từng lô, hạ tầng ổn nên chị bạn tôi yên tâm xuống tiền.
Nhìn tận mắt miếng đất thực tế khiến tôi dội ngược.
Biết mình bị lừa chở đến tận Long An, tôi vẫn cắn răng quẹt thẻ vài triệu đồng để đặt cọc khi thấy đám 'cò đất' quây hội đồng.
Bị nhóm môi giới dụ lên xe đi xem đất ở Thủ Dầu Một (Bình Dương) nhưng lại chạy thẳng hướng Bình Phước, tôi hốt hoảng tìm cách thoát thân.
'Giới hạn cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm vẫn tạo điều kiện cho giới đầu cơ, cò đất kiếm lời'.
Tận dụng mối quan hệ, hợp tác với 'cò' đất, tôi mua đất, xây nhà rồi bán, tài sản của tôi đã gia tăng đáng kể trong vòng sáu năm.
'Cò' sẽ khuyên chủ nhà tăng giá, sau đó cho nhiều người tới vờ hỏi mua với mức giá thấp hơn để thao túng tâm lý chủ nhà.
'Vừa mua xong nền đất dự án thông qua môi giới, tôi nhận được hàng chục cuộc điện thoại lạ hỏi mua lại với giá chênh 50 triệu đồng'.
'Nếu quy định một mảnh đất phải được bán qua sàn giao dịch trung gian, với thông tin, giá bán, hoa hồng rõ ràng, cò đất sẽ hết đất sống'.
Có người mua đất từ năm 2010 với giá 2,2 tỷ đồng, giờ muốn bán để tiền trả nợ ngân hàng mà chẳng có ai mua.
Sau khi tôi dặn kỹ những 'bí kíp' né lừa đảo, vợ đi xem nhà đất với 'cò' nhưng không chốt được giao dịch nào.
