Tôi ở Sài Gòn mấy chục năm, gặp nhiều chiêu lừa của "cò" đất. Theo tôi những chiêu này chỉ lừa được ai có lòng tham mù quáng và cố tình không hiểu thủ đoạn của những kẻ lừa đảo mà thôi.
Vợ tôi rất ham đất, rất ham "đầu tư". Đã nhiều lần xém bị lừa tiền tỷ vì công việc kinh doanh của gia đình tự thu, tự chi, tự quản. Có một nhóm "cò" đất từ đâu đó đến TP HCM, thuê căn phòng trọ, dựng tấm biển "tư vấn bất động sản".
Với cái laptop, điện thoại di động, "cò" vẽ ra đủ dự án. Họ đi dạo thành phố, thấy căn nhà nào đóng cửa lâu ngày, hoặc muốn bán, cò xin bản sao giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà đất rồi rao bán.
Tôi nhắc vợ, muốn đầu tư, mua đất sao thì tùy, tuyệt đối, không được thế chấp những căn nhà đang có để vay ngân hàng, vay xã hội, không dẫn "cò" về nhà. Nên đi xe xấu, ăn mặc lôi thôi đến gặp "cò". Trước đó, nên thỏa thuận không uống nước, không bao tiền nước, không đặt cọc.
Coi giấy tờ nhà phải khớp với CMND hoặc CCCD. Sau đó coi thực địa, coi giấy tờ bản chính, hỏi chính quyền. Gặp chủ đất, giao dịch trực tiếp. Tiền hoa hồng do người bán trả cho cò. Đất dự án phải có quyết định của UBND cho chuyển đổi mục đích và cho phân lô bán nền.
Có lẽ vì vậy mà hàng trăm lần đi xem nhà đất với cò, vợ tôi không thành công lần nào. Chuyện "cò" mua bán nhà đất ở Sài Gòn này kể quanh năm không hết. Người muốn mua hãy tìm đọc các vụ án về bất động sản sẽ có một góc nhìn thế nào là tham lam mù quáng để rút thêm kinh nghiệm.
Còn những chuyện "cò bắt tép" từ chầu cà phê, vài triệu cho đến vài chục triệu thì thôi rồi. Người bị "mất tép" nhiều như quân Nguyên. Tôi tư vấn mỏi cả người. Cuối cùng họ vẫn mắc bẫy "cò", đành ngậm bồ hòn.
Thiết Hùng
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.