Tôi cho rằng, mua tích lũy không phải là nguyên nhân chính của "sốt đất". Cả đời người lao động vất vả, cùng lắm cũng chỉ mua được một, hai miếng đất để dành. Trong khi đó, những người bơm thổi giá đất, một tháng có thể chuyển nhượng, quay tay 10-20 bất động sản. Cũng một miếng đất, nhưng khi qua tay là bị đẩy giá lên 5-10%.
Rất nhiều bất động sản trong một tháng đã truyền tay đến ba, bốn lần, đội giá gấp nhiều lần, trong khi không tạo ra giá trị gì cho xã hội. Đây mới là nguyên nhân chính khiến đất tăng giá chóng mặt như thời gian qua. Bản thân tôi cũng mua được một số bất động sản để dành, nhưng tôi đặc biệt ủng hộ đánh thuế cao chuyển nhượng bất động sản dưới 5 năm và bất động sản thứ hai để kiểm soát đầu cơ nhà đất.
Năm 2007, khi ra trường, lương của tôi là 2,8 triệu đồng, miếng đất phía trước nhà có giá ba tỷ đồng (tức bằng khoảng 90 năm lương khởi nghiệp của kỹ sư như tôi). Tôi suy nghĩ thế này thì bao giờ mua được nhà và quyết định về Bến Cát, làm việc lương 2,6 triệu và mua lô đất có giá 220 triệu đồng (khoảng bảy năm lương khởi nghiệp). Đến giờ, tôi có nhà và bốn lô đất khác ở đây, mua bằng chính lương của mình.
Với tôi, ôm động sản chỉ xấu một, nhưng sang tay thổi giá nhà đất thì xấu gấp mười. Từ năm 2012 đến 2016, tôi ôm hai bất động sản cũng chỉ lời bằng lãi suất ngân hàng thôi. Bây giờ, người hiểu biết có tiền cũng sẽ xuống tiền nữa vì đất bây giờ đã là giá của 5 năm sau rồi. Giá đất đã đi quá giá trị thực của nó.
>> Tiếng oan bỏ việc làm 'cò đất'
Nhìn vào thực tế, tổng GDP của Việt Nam năm 2020-2021 tăng 5%, nhưng bất động sản trong hai năm nay đã tăng giá tới 100%, như vậy có hợp lý không? Thêm vào đó, giá nhà đất tăng những người lao động lại gặp khó khăn do chi phí nhà ở, nhà thuê cũng bị đẩy cao. Thậm chí, tôi muốn mở xưởng sản xuất nhưng thấy kinh doanh phòng trọ còn sướng hơn, chứ chưa nói đến mua bán truyền tay bất động sản.
Tôi mua bất động sản như đến giờ vẫn chưa bán một m2 nào nào cả, chỉ là xây cho thuê thôi. Hiện nay, những đầu nậu bất động sản rất muốn tôi hợp tác "đánh sóng", nhưng tôi biết đâu là giá trị xã hội, đâu là lừa đảo, nên tới giờ vẫn đi làm hàng ngày chứ không sống dựa vào đất. Tôi tin, người có học thức sẽ không tham gia mấy vụ truyền tay thổi giá nhà đất này.
Bất động sản "đóng băng" sẽ giúp nhiều người có nhu cầu thật có nhà. Quan trọng là nhà nước phải có chế tài để hướng đồng tiền và con người vào sản xuất, kinh doanh. Đấy mới là cốt lõi của tăng trưởng xã hội bền vững. Cứ hình dung giờ người người bỏ công ăn việc làm, đi bán đất kiếm lời, không tạo giá trị gì cho xã hội cả. Chỉ tội những người làm ăn chân chính phải lãnh hậu quả vì không mua được nhà.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.