Đọc bài viết "3 nghịch lý trên thị trường bất động sản 2020", tôi muốn chia sẻ lại câu chuyện thực tế của bản thân mình:
Cuối năm 2019, tôi rao bán một căn nhà trong hẻm (Quận 3, TP HCM) với giá bốn tỷ đồng. Thế nhưng, chưa kịp bán thì tới đầu năm 2020, dịch Covid-19 ập tới khiến mọi thứ đảo lộn hết cả. Khách mua trả giá khá nhiều, trong khi môi giới cũng liên tục hối thúc tôi bán với lý do "chưa biết khi nào mới hết dịch, không bán nhanh giá nhà sẽ còn giảm xuống nữa".
Với tình hình như vậy, lúc đầu, tôi cũng có chút hoang mang, tính tới chuyện hạ giá để bán cho nhanh. Thế nhưng rồi, suy nghĩ lại, tôi tự hỏi "sao mình phải chấp nhận bán giá thấp hơn kỳ vọng? Mặc dù bấy giờ, tôi cũng đang phải gánh khoản vay ngân hàng để mua căn nhà trước đó. Để đỡ áp lực tài chính, thay vì cắt lỗ bán rẻ, tôi quyết định đăng tin cho thuê nhà với mức giá thấp hơn mặt bằng chung của thị trường một chút. Kết quả, tôi đã cho thuê được nhà và đến giờ, khách thuê cũng đã được gần một năm.
Giờ thỉnh thoảng, môi giới vẫn liên hệ với tôi để dẫn khách tới xem mua nhà. Còn tôi, không những không hạ giá bán mà vừa qua còn báo tăng lên 4,3 tỷ đồng. Với tôi bây giờ, nếu có khách mua được thì tốt, còn không tôi vẫn sống thoải mái với nguồn thu từ việc cho thuê.
Trường hợp của cô tôi cũng vậy. Cô có hai căn nhà đang cho thuê, muốn bán bớt một căn để cho con. Nhưng vì không được mức giá như kỳ vọng nên cô cũng quyết định chưa bán, đồng thời hạ giá cho thuê xuống để dễ có khách. Tôi nghĩ đó chính là lý do khiến giá bán hiện nay vẫn tăng trong khi giá nhà cho thuê lại giảm.
Những ai đang mơ mộng giá nhà sẽ giảm hoặc mua được nhà rẻ vì dịch bệnh kéo dài có lẽ ngoài kiên nhẫn, còn cần thêm sự may mắn nữa. Nếu gặp đúng chủ nhà đang nợ nần hoặc có việc cần bán gấp thì mới mong có giá rẻ. Tất nhiên, trường hợp đó chỉ là số rất ít.
>> Ý kiến không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.
