'Nếu có thuế mua bán theo thời gian sở hữu, càng ngắn càng cao, thì sẽ xử lý đầu cơ đất tốt hơn'.
Việc lướt sóng nhà đất do dân đầu cơ bất động sản thường có hai đặc điểm: dùng vốn vay và chốt lời trong thời gian ngắn khi có lãi.
Người có hai nhà diện tích nhỏ bị đánh thuế sẽ bất hợp lý so với người có một nhà nhưng diện tích lớn hơn cả hai nhà cộng lại.
Với bốn bất động sản, mỗi năm tôi phải đóng thuế 250 triệu đồng; trong khi nhiều người đầu cơ đất xung quanh nộp rất ít.
'Người bán tính tiền thuế, giá nhà khi đến tay người mua lần đầu sẽ cao'.
Thuế là công cụ điều tiết hiệu quả nhưng cần xem xét kỹ lưỡng tác động lên cả người mua và thị trường.
Chủ nhà phải đóng thuế, họ sẽ 'san sẻ' chi phí này cho người đi thuê nhà.
Ai mua đi bán lại trong năm đầu tiên sẽ phải chịu thuế cao, giảm dần qua từng năm.
'Đầu cơ hay bỏ hoang là về cách sử dụng bất động sản chứ không phải về số lượng hay thứ tự'.
Lợi ích trước mắt là đánh đúng đối tượng sở hữu nhiều đất ở, tránh gian lận thất thoát, không cần quan tâm người sở hữu bao nhiêu BĐS.
'Đánh thuế bất động sản thứ hai để tránh lãng phí tài nguyên đất, nhưng không thể đánh đồng người mua nhà để dành cho con với dân đầu cơ'.
'Dù ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi cá nhân, nhưng tôi vẫn mong sớm thực hiện việc đánh thuế'.
Để tránh đầu cơ và đảm bảo giá đất hợp lý, thuế BĐS thứ hai cần được triển khai đồng bộ với các biện pháp điều chỉnh giá thị trường.
Để không bị giảm thu nhập, người có nhiều bất động sản chỉ cần tăng giá cho thuê nhà, và bao nhiêu gánh nặng đóng thuế người thuê chịu hết.
Đất là tư liệu sản xuất có sẵn, không tự sinh ra được, không nên được xem là tài sản tích lũy thông thường như quan niệm của nhiều người.
Đánh thuế căn nhà thứ hai sẽ triệt tiêu nhà đầu tư, ngành bất động sản và chứng khoán điêu đứng, kéo theo hàng chục ngành nghề khác thê thảm.
Bộ Kế hoạch & Đầu tư đề nghị chưa đánh thuế nhà, đất thứ hai tại TP HCM vì chính sách này "không đảm bảo tính công bằng trong nhiều trường hợp".
Người có hai, ba miếng đất và căn nhà sẽ không thể "nghèo đi" như nhiều người lầm tưởng.
Chặn đầu cơ, đem lại công bằng, dồn nguồn lực sản xuất, thêm tiền đầu tư an sinh xã hội, là những lợi ích thuế BĐS thứ hai mang lại.
Người có tiền vẫn sẽ mua đất, nhưng thay vì để trống, họ sẽ tận dụng cho thuê hoặc tìm cách kinh doanh để tạo lợi nhuận.
