"Đúng là nhiều người không có ý định đầu cơ đất ở, nhưng nếu mua xong rồi để đó năm, mười năm, thậm chí lâu hơn nữa thì rõ ràng chẳng khác nào tảng đá ngăn dòng chảy kinh tế. Chỉ tính một lô đất nền ở phố, mua và bán liền tất nhiên phải áp thuế cao do đầu cơ, không có gì phải bàn cãi. Nhưng nếu người ta mua và để hoang đó suốt thời gian dài cũng phải khống chế bằng mức thuế nhẹ hơn, để kích thích họ mau đưa bất động sản vào sử dụng. Ai sở hữu càng nhiều đất thì càng phải tính thuế cao theo kiểu lũy tiến. Đã dư tiền mua đất để dành tạo lợi ích cho riêng mình, vậy thì cũng phải đóng góp cho xã hội chứ".
Đó là quan điểm của độc giả Viet Phan Thanh trong bối cảnh các bộ ngành, địa phương tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh tra, kiểm tra các dự án đầu tư xây dựng bất động sản, thông qua chính sách thuế. Trước đó, kiến nghị về chính sách thuế áp dụng với người sở hữu nhiều nhà đất, bỏ hoang bất động sản cũng được đoàn giám sát của Quốc hội đưa ra cuối tháng 11/2024, khi giá bất động sản, nhà ở liên tục tăng mạnh tại nhiều địa phương.
Tuy nhiên, quan điểm đánh thuế bất động sản thứ hai cũng vấp phải nhiều ý kiến trái chiều. Nhiều người cho rằng cần phân biệt đầu cơ bất động sản với việc tích lũy đất làm tài sản thừa kế cho con theo thói quen của người Việt.
Bạn đọc Houdini phân tích: "Sở hữu bao nhiêu bất động sản là quyền mỗi người. Nhiều người Việt thích mua bất động sản để làm của để dành cho con cháu thì không thể cấm họ được. Cái chính ở đây là cần siết chặt nhóm người đầu cơ bất động sản, mua bán 'lướt sóng' kiếm lời, làm lũng đoạn thị trường, chứ không nên đánh thuế người mua nhà đất để tích lũy cho con cái".
>> 'Nhịn đau' đánh thuế mua bán bất động sản theo năm sở hữu
Đó cũng là nhận định của độc giả Nguyenthikimlien: "Tôi không có nhu cầu cũng như chẳng có khả năng kinh doanh. Thế nên, tôi muốn dùng tiền nhàn rỗi mua nhà, đất để dành cho các con của mình sau này. Mục đích đó là chính đáng thì có nên bị đánh thuế bất động sản không?".
"Tránh đâu cơ lướt sóng thì cứ đánh thuế thật cao theo thời gian chuyển nhượng giữa các lần sang tay. Thời gian sang tay càng ngắn chịu thuế càng cao. Chứ người Việt hay lo xa, mua nhà để dành cho con cái, thì nên xem xét đến lý do này sao cho hợp lý, phân biệt với đầu cơ đất để không đánh thuế nhầm đối tượng", bạn đọc Tmtu nói thêm.
Gợi ý giải pháp đánh thuế bất động sản, độc giả Dangloc bình luận: "Theo tôi, nên đánh thuế theo thời gian mua đi bán lại bất động sản. Ví dụ, mua bán ngay trong một năm đầu sẽ bị đánh thuế 50% giá trị, từ năm thứ hai là 40%, sang năm thứ ba là 30%... cứ thế đến khi giảm về mức 2% là được. Tất cả giao dịch bất động sản đều được định danh, đánh số và có số liệu công khai để làm cơ sở tính thuế. Việc này sẽ có hiệu quả trong mục tiêu giãn dân và đưa nhiều bất động sản vào phục vụ mục đích ở thực".
Lê Phạm tổng hợp
- 'Bàn đạp ba bước trước khi đánh thuế bất động sản thứ hai'
- Người vay mua đất lo 'chết cứng' vì đánh thuế theo thời gian sở hữu
- 'Đánh thuế bất động sản khó kéo giảm giá nhà'
- Bàn đạp để đánh thuế bất động sản người nhiều nhà, đất
- Tôi có nhà cho thuê, đóng nhiều thuế hơn dân đầu cơ đất
- 'Thuế bất động sản thứ hai có đánh nhầm người mua nhà để dành cho con?'