Theo chuyên gia, việc bỏ ra tiền tỷ để lướt sóng ở bước đặt cọc có thể khiến bên mua đứng trước rủi ro bị chôn vốn, thậm chí mất tiền.
Anh Trấn định mua lô đất kèm nhà giáp đường quốc lộ. Điều duy nhất khiến anh không ưng ý là có hai cột mốc lộ giới ở giữa mặt tiền, cách cổng chỉ khoảng hơn một mét.
Từ 3,2 tỷ giảm còn 3 tỷ đồng, nhiều người đến xem nhà nhưng vẫn chê mắc, họ chờ một thời gian nữa với hy vọng giá sẽ giảm thêm.
Đầu thập niên 1990, bố mẹ tôi mua mảnh đất ở trung tâm tỉnh hết 15 triệu đồng, mãi đến năm 1997 mới xây được căn nhà cấp bốn.
Tôi không quan tâm chuyện lời, lỗ khi mua đất vì có mảnh tôi mua chờ mãi không tăng giá, có mảnh ba năm đã tăng gấp đôi.
Bỏ 200 triệu đồng mua miếng đất không giấy tờ ở Bình Tân cách đây 15 năm để xây nhà, giờ bất động sản của tôi có giá 8 tỷ.
Người mua sẽ phải xây nhà trọ, nhà xưởng cho thuê để bù tiền thuế, góp phần giảm đất bị bỏ hoang.
Với tâm lý an cư lạc nghiệp, để đất lại cho con cháu, họ sẽ không quan tâm tới tiền thuế.
Nếu ký hợp đồng mua bán xong, bên mua không làm hồ sơ vay ngân hàng tiếp, hoặc trục trặc thì 'cò' sẽ làm gì?
Tôi từng lái xe quãng đường 90 km chỉ để uống một ly cà phê và ngắm cảnh dọc đường, nhưng nhờ đó mà mua được chín lô đất.
Anh Tình mua một lô đất chung với gia đình khác cách đây hai năm. Khi làm sổ đỏ, anh để họ đứng tên với ý định sau này sẽ tách thửa, tách sổ nhưng giờ nhận ra đã sai lầm.
Cách trung tâm thủ đô Hà Nội 30km, vẫn phải dùng nước giếng khoan nhưng ông họ tôi rao bán miếng đất 80m2 với giá "ngỡ ngàng".
Ai cũng muốn mua đất ở trung tâm, gần trường học... nên đẩy giá đất tăng phi mã, trong khi đất ở các khu xa hơn lại bị bỏ hoang.
Bạn bè xung quanh tôi than không có tiền mua nhà, đất nhưng họ để "thời gian chết" quá nhiều.
"Do gia đình cần tiền đi nước ngoài định cư nên cần sang gấp đất nền mặt tiền ở Thảo Điền, quận 2 cũ giá chỉ 2,7 tỷ đồng 80m2".
Sau đây là hai bài học mất tiền tỷ kinh điển rất nhiều người mua nhà lần đầu dễ gặp phải.
Với số tiền 50 triệu đồng tiết kiệm sau hai năm đi làm và vay mượn thêm bạn bè 25 triệu, tôi đã có căn nhà ưng ý.
Theo kinh nghiệm sống của tôi ở Sài Gòn (hơn 27 năm) thì tài sản để dành tốt nhất chính là đất đai.
Nhiều người đã hối tiếc khi đã không mua đất ở quận 2, quận 9 (cũ), Bình Chánh vì khi đó nơi này còn thưa thớt người ở.
Nếu đợi đủ tiền mới mua thì cả đời sẽ không có được nhà, đất ở Sài Gòn.
