Mới đây, tôi đã gặp một trường hợp hết sức bất ngờ liên quan đến mua bán đất. Chả là một người quen của tôi sau khi được chia đất hương hoả ở quê nhà, cách thị trấn 19 km, đã quyết định xây một ngôi nhà mới trên phần đất này để ở.
Theo tính toán, ngôi nhà được dự trù xây thô với chi phí hơn một tỷ đồng, chủ có sẵn hơn 500 triệu đồng tiền mặt để trả công thợ xây, chủ thầu. Tiền nội thất anh ấy đặt mua của tôi hơn 400 triệu đồng.
Tôi bán vật liệu trang trí nội thất còn anh ấy thuê đất gần nhà tôi làm cửa kính nhôm. Do có quen biết như vậy nên tôi đồng ý mà không nghĩ ngợi gì.
Nhà xây xong ăn tân gia đã lâu, không thấy thanh toán tiền, cả tháng đi ngang cửa hàng đồ nhôm của anh ấy vẫn thấy đóng cửa im ắng, tôi nghi có chuyện nên gọi điện hỏi thăm, sẵn tiện hỏi luôn chừng nào thanh toán hết số tiền nợ.
Tôi gọi đến cuộc thứ ba thì anh ấy mới bắt máy, cho biết mấy tháng qua đơn hàng ít nên tạm thời đóng cửa cửa hàng ngoài thị trấn, về ở nhà mới xây với gia đình. Anh ấy nói tôi thông cảm và hẹn vài ngày nữa sẽ ra nhà tôi để trao đổi kỹ hơn.
Một buổi chiều cách đó hai ngày, tôi thấy anh ấy đánh con xe hơi đã dùng hơn một năm tới nhà tôi để bàn chuyện gán nợ bằng một lô đất khác. Anh ấy chia sẻ thật lòng là lúc mua lô đất đã có giá một tỷ rồi, bây giờ nếu tôi đồng ý mua lại thì anh ấy để lại giá 900 triệu, cấn qua phần đang nợ thì tôi chỉ đưa lại anh ấy hơn 500 triệu đồng mà thôi.
Rồi anh ta chia sẻ chuyện đang nợ nần kể từ khi xây nhà mới, trong khi nửa năm qua kinh doanh ế ẩm, đã cho thợ nghỉ hết việc... Tôi hỏi sao không bán con ôtô đi để lấy tiền thì anh ấy nói để dành đi làm ăn, bây giờ mà bán thì cũng chẳng được giá. Tôi suy nghĩ thật lâu với lời đề nghị lấy đất cấn nợ nhưng quyết định từ chối và gia hạn thêm thời gian trả nợ để anh ấy bán được đất rồi mới trả.
Tôi khởi nghiệp bằng cách bán đi một phần đất của gia đình để lấy vốn làm ăn. Hơn ai hết, tôi hiểu được tầm quan trọng của đất đai đối với mỗi người. Nó không chỉ là nơi có thể xây nhà để chui ra chui vào mà còn nền móng vững chắc để tạo dựng sự nghiệp.
Bởi thế, khó có thể trách những người hễ có tiền là mua đất để dành cho con, vì tôi thuộc nằm lòng bài toán này. Nhưng với tình hình hiện nay, tôi không tham có thêm một lô đất vì nó sẽ ảnh hưởng đến chuyện kinh doanh.
Trong thời buổi này, vừa không lấy được nợ vừa phải bỏ ra số tiền lớn để lấy một mảnh đất rồi bỏ không trong vài năm là rất rủi ro.
Tình hình đòi hỏi những người kinh doanh cần một lượng tiền để phòng thủ, nếu không đến lúc thực sự khó thì ngồi nhìn mấy mảnh đất không bán được hay bị ép giá thì cũng không có ý nghĩa gì.
Mấy tháng qua cứ thỉnh thoảng tôi thấy anh ấy đánh ôtô ra thị trấn mà sốt ruột vì số tiền nợ, cũng như cầu mong anh ấy bán đất cho mau để có tiền trả cho tôi.
Kim Tuấn
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.