(Bài viết Ý Kiến không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.)
Có một vấn đề đối với sự phát triển của bất động sản và phát triển các lĩnh vực khác của đất nước là dòng tiền vốn của quốc gia đổ quá nhiều vào bất động sản dẫn tới các lĩnh vực khác sẽ khan vốn. Hầu như các tập đoàn bất động sản lớn hay nhỏ đều phụ thuộc quá nhiều vào vốn vay ngân hàng, gây nên ảo giá đẩy giá quá cao so với thực tế. Có ảo giá thì mới đủ tiền trả lãi xuất cho ngân hàng vì bản thân các chủ đầu tư vay quá nhiều, và ngân hàng cũng thấy nguồn lợi lớn từ kênh đầu tư bất động sản mà đổ vốn vào lĩnh vực này.
Covid-19 khiến cả cung và cầu bất động sản gián đoạn trong những tháng đầu năm 2020. Đặc biệt khi cả nước bước vào giai đoạn giãn cách xã hội, mọi hoạt động giao dịch, mua bán tập trung gần như đình trệ.
Trước sự ảnh hưởng của "cơn bão" Covid-19, thị trường vẫn đang đối diện với những thách thức hiện hữu như siết tín dụng bất động sản, siết thủ tục cấp phép đầu tư xây dựng, tồn kho hàng cao cấp nhưng nguồn cung nhà giá rẻ lại thiếu hụt... Tác động "kép" gây ra hàng loạt bài toán khó đối với cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà để ở và nhà đầu tư.
>> 'Giá nhà đất càng cao, kinh tế càng xuống dốc'
Mặt khác, dòng tiền cứ loanh quanh trong bất động sản mà không tạo ra giá trị gia tăng nào. Nền kinh tế đất nước như vậy thì có 10-20 năm sau chắc cũng loanh quanh, khó mà cất cánh sánh với các nước trong khu vực được. Thay vì đổ tiền vào bất động sản, hãy đem nguồn tiền đó vào sản xuất kinh doanh, đầu tư công nghệ, starup... để phát triển kinh tế đất được toàn diện.
Bất động sản cần phát triển nhưng có có thật sự cần thiết trong thời điểm hiện tại khi Việt Nam đang thiếu vốn trong giai đoạn phát triển?
>> Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
