Bàn về câu chuyện "vay mua nhà hay ở thuê?", tôi thấy đa phần những người tham gia tranh luận chỉ để ý đến giá thuê 2-3% mà ít ai để ý đến giá tăng, có khi 20-30%, thậm chí 40%. Trong vòng 15 năm gần đây, tôi mua được ba căn nhà mặt đất khu Tân Bình, TP HCM, đều gần ga Nguyễn Hồng Đào.
Căn đầu tiên tôi mua được do trúng đầu tư vàng và chung cư lúc sốt giá. Còn lại hai căn đều là vay ngân hàng từ 30-40% giá trị căn nhà, và dùng chính căn đang mua để thế chấp ngược lại. Tôi suy nghĩ rằng, cùng lắm thì bán nhà đi trả nợ ngược lại ngân hàng là xong, tính ra vẫn lời. Ngân hàng họ thường cũng không ép tới mức siết nhà, mà chỉ muốn thu hồi tiền, chẳng ai muốn lấy tài sản để bán phát mãi cả.
May mắn, chỉ trong khoảng 5 năm, tôi đã trả nợ hết mỗi căn nhà, vì thu nhập của hai vợ chồng tôi cũng tốt và ổn định (tôi cũng chấp nhận trả nợ trước hạn và lãi phạt cho ngân hàng ngày khi có thể). Giờ sau 15 năm, mỗi căn nhà của tôi đã lên giá gấp khoảng ba, bốn lần trước đây. Bản thân tôi đang sống ở nước ngoài nên tiền tôi cho thuê nhà trong nước đủ bù trả tiền thuê nhà ở nước sở tại.
Hiện tại, sau 5 năm tích lũy, có thêm tiền nhàn rỗi sau một khoảng thời gian làm việc, tôi lại đang ngứa ngáy, muốn mua tiếp căn nhà thứ tư nữa, nhưng chưa xác định được là nên mua ở trong nước hay ở nước ngoài, nơi mình đang sống.
>> Vợ chồng tôi cho thuê nhà Hà Nội 400 m2 để về tỉnh sống sướng
Nói về kinh nghiệm vay mua nhà an toàn, tôi cho rằng chỉ nên vay khoảng từ 30% đến tối đa 40% giá trị căn nhà muốn mua. Bên cạnh đó, tôi tuyệt đối không mua đồng thời hai, ba căn, trả lãi vay cùng lúc vì dễ bể nợ. Tôi cũng thường dùng hai căn nhà để thế chấp vay, trong đó một căn là nhà vừa mua xong. Đó là điểm tựa để tôi yên tâm không quá áp lực trả nợ sau khi mua nhà.
Tôi tin rằng, đâu trên thế giới cũng vậy, tầng lớp thu nhập trung bình cũng sẽ khó có thể mua được nhà thành phố lớn. Ở ta, căn nhà có thể quá tầm với với một người thu nhập 20 triệu đồng, nhưng một người có thu nhập 80 triệu đồng một tháng thì khác.
Tôi cũng từng đắn đo một công việc ổn định, vị trí chuyên viên của một Sở, với công việc ở một công ty FDI với mức lương cao hơn gấp khoảng 20 lần. Nhưng sau đó tôi quyết định chọn công việc có mức thu nhập cao hơn vì chỉ có như vậy tôi mới có thể mua được nhà.
Nếu nói việc mua nhà làm giới trẻ mất đi cơ hội trải nghiệm, thử thách bản thân ở các thành phố hoặc đầu tư vào các dự án mang lại lợi ích dài hạn hơn, thì tôi thấy không hợp lý. Chính vì việc mong muốn sở hữu một căn nhà khiến tôi học tập và trau dồi kiến thức cho bản thân nhiều hơn để có thể phấn đấu vào những vị trí quản lý hoặc vị trí công ty nước ngoài có lương cao hơn. Chứ không phải chấp nhận ở mức lương thấp hiện tại rồi vay ngân hàng mua nhà để sống khổ sở.
Hai vợ chồng tôi tới giờ vẫn ăn uống thoải mái, một năm đi du lịch vài lần, vẫn nợ ngân hàng nhưng luôn trả đầy đủ. Do làm việc cho công ty toàn cầu nên tôi còn được đi đến nhiều nơi trên thế giới và trải nghiệm nhiều nền văn hóa khác nhau.
- 'Cầm ba tỷ đồng nửa năm không mua nổi đất ngoại thành Hà Nội'
- Mua nhà Hà Nội 'khó như lên trời' dù thu nhập 20 triệu một tháng
- Lãi 1,5 tỷ đồng nhờ chốt vay mua nhà thay vì ở trọ
- Quyết định vay 1,1 tỷ mua nhà giúp tôi tăng tài sản hơn người bạn ở thuê
- Ác mộng ở trọ vì có 2 tỷ nhưng không mua nhà
- U40 có 5 tỷ tiết kiệm nhưng tôi chọn thuê nhà