Tôi ấp ủ đầu tư kênh bất động sản từ cách đây hơn hai năm, và may mắn vừa ký hợp đồng mua được một dự án chung cư rất ổn, thành ra muốn chia sẻ với các bạn một ít về chủ đề này. Hy vọng các bạn đọc bài với một góc nhìn rộng mở.
Mua vàng để dành từ năm hai đại học
Tôi tích góp mua vàng từ thời sinh viên. Tôi bắt đầu đi làm thêm từ sinh viên năm hai. Hồi đó đi dạy gia sư một tháng được 1,4 triệu đồng. Rồi đi viết content, quản lý fanpage thuê... cũng được 4-5 triệu đồng một tháng.
Tôi đã bắt đầu mua vàng để dành từ năm hai đại học. Vàng hồi đó có 3,6 triệu một chỉ thôi, cứ để dành đủ tiền là mua một chiếc nhẫn 5 phân đưa mẹ cất tủ. Sau này làm nhiều tiền hơn thì cứ mỗi tháng tôi mua hai chỉ đưa mẹ giữ giùm.
Thói quen này xuất phát từ nhu cầu tiêu dùng cá nhân của tôi. Thời sinh viên tôi chi tiêu cỡ 6-7 triệu đồng một tháng. Khi làm được nhiều tiền hơn thì tiêu xài hoang phí hơn (tầm gấp đôi). Tôi nhận ra mình đã mua quá nhiều tiêu sản (quần áo, túi xách, ăn nhà hàng sang...).
Vì thế tôi quay lại lối sống tối giản, mua thứ gì cũng đúng nhu cầu của mình chứ không phải tiêu pha theo cảm xúc nữa. Làm ra được nhiều tiền hơn thì cứ mua vàng tích trữ nhiều hơn thôi, khỏi lăn tăn suy nghĩ chi nhiều. Tôi khuyến khích các bạn tìm hiểu kỹ về kênh đầu tư này, và bớt mua những tiêu sản để có thể tích góp từ từ.
Mượn tiền để đi buôn
Nơi tôi ở là nơi làm nông nghiệp, nên với số vốn mượn được, tôi mua hàng từ nhà vườn, rồi gửi đi các chợ đầu mối. Đương nhiên có có sự giúp đỡ và hướng dẫn từ mẹ. Bố thì quanh năm làm nông, trồng cây nuôi bò. Nên tôi cũng mua bò rồi nhờ bố nuôi luôn.
Đến mùa hoa Tết, thì tôi chung vốn với bố mẹ, hoặc đầu tư cho chú để trồng hoa mùa Tết. Năm 2018, từ số tiền đi buôn nhỏ nhỏ, tôi đã tự mua được iPhone 7 plus và vẫn dùng đến giờ. Tôi đã từng muốn đổi lên iPhone X, iPhone 11, nhưng mà cảm thấy nhu cầu hiện giờ thì chiếc điện thoại đang dùng vẫn đáp ứng tốt, nên bỏ qua ham muốn "sính công nghệ" và dùng tiếp.
Đến cuối năm 2019 thì tôi đã trả hoàn toàn vốn đã mượn, và dư được một khoảng tương đương. Với khoản tiền này tôi có được, phần lớn là từ những nguồn lực có sẵn từ gia đình mà tôi tiếp tục khai thác lên. Tuy nhiên, với trải nghiệm của tôi thì đầu tư mảng nông nghiệp có thể lời rất lời, nhưng lỗ thì cũng rất đậm và rủi ro cao.
Mua chung cư theo tiến độ dự án
Như có chia sẻ ở đầu bài, tôi vừa mới chọn được một dự án chung cư vừa tầm, mua theo tiến độ từ ban đầu của dự án. Một số lý do tôi chọn đầu tư bất động sản lần đầu tiên:
- Vốn tôi hiện có không nhiều (vài trăm triệu), nên đầu tư chung cư là thích hợp nhất. Với số vốn này khó có thể mua nhà, hay đất vị trí ổn (chưa dám nói vị trí tốt). Nếu mua bất động sản mà vay ngân hàng thì tôi lại chịu sức áp lực lớn vì bản thân đang làm freelancer. Thậm chí nếu mua căn hộ mà vay tiền ngân hàng thì tôi cũng sẽ không mua.
- Phương thức thanh toán của dự án khá phù hợp với tình hình tài chính của tôi. Nếu làm việc chăm chỉ thì thu nhập của tôi có thể đủ để theo dự án này. Và nguồn dự phòng của tôi là gia đình. Tôi được bố mẹ ủng hộ với quyết định này, nên khi không thể xoay tiền thì có thể hỏi mượn bố mẹ.
Trên đây là một ít chia sẻ của tôi, hy vọng có thể giúp ích cho những bạn đang cần.
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bàitại đây.
