Căn nhà này là nơi ở chính (Primary Residence) của gia đình tôi. Thuế bất động sản (số tiền) của căn này và căn thứ hai trở lên không khác gì nhau, nhưng có một điểm khác chính, ít nhất là ở tiểu bang California nơi tôi sống:
Nhà ở chính, sau khi ở được hai năm trở lên có thể bán đi và được hưởng lợi tức đến 250 nghìn USD mà không phải đóng thuế. Nếu là vợ chồng hợp pháp là 500 nghìn USD. Nhà thứ hai trở đi thì đóng thuế thu nhập trên mọi trường hợp.
Ở Việt Nam không thể áp dụng thuế nhà ở chính như ở Mỹ được. Một căn nhà tổ tiên để lại qua nhiều thế hệ có thể có giá trị rất cao nhưng thế hệ hiện tại chưa chắc đủ thu nhập mà trả tiền thuế bất động sản như ở Mỹ.
>> Đánh thuế để con cháu không quay cuồng vì đất đai
Nhiều khi gia đình hiện tại rất nghèo khó, bắt họ đóng thuế theo phần trăm căn nhà thì chỉ có một cách là bán nhà.
Việt Nam nên đóng thuế bất động sản căn nhà chính với giá tượng trưng, còn căn thứ hai trở đi khoảng 1% đến 1,5%.
Khoản thuế này sẽ ngay lập tức ngưng trò chơi đầu cơ thổi giá kiếm lời khiến cho giá bất động sản tăng chóng mặt. Muốn áp dụng thuế căn thứ hai trở đi phải có hệ thống quản lý thì mới biết ai đã có nhà rồi thì mới biết được căn nhà chuẩn bị mua có phải căn thứ hai hay không.
Hệ thống này phải đồng nhất toàn nước chứ quản lý theo địa phương thì bất cứ ai cũng có thể đi nhiều nơi đầu tư nhiều nhà và gọi đó là nhà ở chính. Và tôi ủng hộ mô hình bán nhà ở chính sau hai năm được miễn thuế thu nhập nhưng tính thuế đến cùng những căn đầu tư.
Quan điểm của bạn thế nào?
Kevin Pham
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.