Để hạ giá nhà đất tại các đô thị lớn như Hà Nội, TP HCM, chỉ còn một cách là giảm nhu cầu nhà ở, giãn dân ra vùng ven.
Nếu không cố gắng vượt bậc thì giới trẻ ngày nay xác định chỉ có thể nằm im và than thở chứ chẳng thể nào mua được nhà.
Chẳng lẽ những người sản xuất, kinh doanh, cần nhà xưởng, cửa hàng phải chịu thêm mức thuế 2% mỗi năm vì sở hữu nhiều hơn một bất động sản?
Nên quy định mỗi người được miễn thuế cho phần bất động sản có giá trị dưới vài tỷ đồng, còn từ phần vượt mốc sẽ bị đánh thuế.
Dự thảo Luật Đất đai đang sửa đổi cần bổ sung quy định đánh thuế đất 2% hằng năm và áp thuế lũy tiến với đất chậm đưa vào sử dụng để ngăn đầu cơ.
'Bất động sản giờ mới bắt đầu suy thoái, nếu giá giảm nhanh, thì cũng phải 5-7 năm nữa mới nói tới chuyện phục hồi thị trường được'.
Nhà to đánh thuế mạnh chứ không nhất thiết phải nhiều nhà, tránh trường hợp người có hai nhà nhỏ phải chịu thuế cao hơn người có một biệt thự.
Hôm nay, giả sử ông A được đền bù đất với giá 5 tỷ đồng, nhưng hôm sau, chủ các lô đất tương tự gần đó đồng loạt tăng giá.
Thu nhập bình quân của người Việt vào khoảng hơn 4.000 USD một năm, trong khi giá trung bình một căn hộ ở TP HCM là 200.000 - 300.000 USD.
'Giá đất bồi thường gấp tối đa 25 lần giá nhà nước, trong khi khung giá đất tính thuế vẫn thấp, thì sẽ chẳng có ngân sách nào chịu nổi'.
"Nhiều quốc gia trên thế giới đã áp dụng thuế bất động sản hàng năm để bình ổn thị trường, tôi thấy đó là giải pháp tốt".
Việc một cá nhân thâu tóm nhiều đất là không sai, nhưng nó gián tiếp cản trở khả năng sở hữu đất ở của những người khác trong xã hội.
Mua bán nhà, đất trước giờ đã 'một cổ nhiều tròng' mà vẫn chưa kiểm soát được, nay nếu phải qua sàn liệu có làm tăng thêm hệ lụy?
Dựa vào số lượng bất động sản để đánh thuế, người nhiều nhà, đất (giá trị thấp) sẽ phải chịu thuế nặng hơn người ít nhà, đất (giá trị cao).
Bất động sản tạo công ăn việc làm cho nhiều người trong xã hội, nhưng giá trị đó quá nhỏ so với hệ lụy từ việc bùng nổ đầu cơ.
Nếu đánh thuế nhà, đất thì cần áp chung cho tất cả, không nên phân biệt bất động sản thứ nhất hay thứ hai, thế mới là công bằng.
Muốn giải bài toán giá nhà, đất, cần phải có biện pháp giãn bớt dân cư, tránh tập trung dẫn tới sự ganh đua mua bán, đẩy giá tăng cao.
Nhiều người nghĩ đơn giản rằng 'đánh thuế bất động sản thứ hai thì người mua tiếp theo sẽ phải chịu hết', nhưng đó là một sai lầm.
Thu tiền sử dụng đất hàng năm thay vì một lần, đưa ra lộ trình trong ít nhất 20 năm nữa để dần thay đổi việc đánh thuế nhà đất...
Có người lo ngại việc đánh thuế bất động sản thứ hai, bỏ hoang, sẽ làm giá nhà đất tăng cao. Tôi lại không nghĩ như vậy.