HoREA kiến nghị miễn khoản tiền thu bổ sung liên quan sử dụng đất cho các doanh nghiệp không có lỗi, nhằm tránh phát sinh nghĩa vụ tài chính ngoài dự kiến.
Thủ tướng giao Bộ Tài chính nghiên cứu hệ số điều chỉnh giá đất sau phản ánh của người dân cho biết, nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất quá cao.
Chính phủ ban hành Nghị định 230, giảm 30% tiền thuê đất năm 2025 cho mọi trường hợp trả tiền hàng năm, đồng thời bổ sung miễn tiền sử dụng đất cho hộ dân tái định cư.
Hộ gia đình, cá nhân được nợ tiền sử dụng đất khi cấp sổ đỏ cho tới lúc chuyển quyền sử dụng, thay vì giới hạn 5 năm, theo Nghị định 226.
Chuyển toàn bộ tài sản sang bất động sản, vay mượn để xoay vòng, mua đất 'lướt sóng', kỳ vọng chốt lời cao, rồi ôm nợ cả trăm tỷ.
Nhiều người bảo: 'Áp thuế 20% thì giá nhà sẽ tăng bù, người mua chịu hết'. Tôi cũng từng nghĩ vậy trước khi cuộc đời dạy cho một bài học.
'Mức thuế 20% lợi nhuận vẫn còn thấp để triệt tiêu hoàn toàn nạn đầu cơ lướt sóng bất động sản, nhưng đó là bước khởi đầu tốt'.
Thứ trưởng Bộ Tài chính Lê Tấn Cận cho biết cơ quan này dự kiến trình Chính phủ sửa quy định để giảm tiền sử dụng đất khi người dân chuyển từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Áp giá thị trường vào bảng giá đất nhưng thiếu cơ sở khoa học có thể khiến giá đất ở vô hình trung chạy đua với giá ảo, gây khó cho người dân tiếp cận nhà, theo chuyên gia.
Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) kiến nghị giảm mức thu tiền sử dụng đất bổ sung từ 5,4% xuống 0,5%, tiến tới bỏ hoàn toàn khi sửa Luật Đất đai.
'Giá nhà tại các đô thị lớn có thể không giảm mà còn tăng vì chủ nhà sẽ cộng thêm thuế vào giá bán, bắt người mua chịu hết'.
Bộ Tài chính đề xuất áp dụng mức thu 30-50% phần chênh lệch giá đất khi hộ dân chuyển đất nông nghiệp sang đất ở, nhằm giảm gánh nặng tài chính do bảng giá đất mới tăng cao.
Để khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào dự án nông nghiệp, nông thôn, Bộ Tài chính đề xuất miễn, giảm tiền thuê đất từ 5-15 năm cho nhóm này.
'Nếu có thuế mua bán theo thời gian sở hữu, càng ngắn càng cao, thì sẽ xử lý đầu cơ đất tốt hơn'.
Đất nhà em diện tích thực tế nhiều hơn khoảng 20 m2 so với trên sổ đỏ, nếu giờ làm lại sổ đỏ cần phải đóng những khoản gì?
Có người nói rằng 'than giá nhà cao thì sao không cố tăng thu nhập?', nhưng ngay cả những ngành nghề thu nhập cao cũng không theo kịp giá nhà.
'Các giải pháp đánh thuế bất động sản thứ hai, theo thời gian sở hữu... giúp ngăn chặn đầu cơ, lướt sóng nhưng cũng gây khó khăn cho thị trường'.
TP HCMViện Kinh tế tài nguyên và Môi trường cho rằng nhiều hồ sơ đất đai nộp trước ngày 31/10 nhưng vẫn bị tính thuế theo bảng giá điều chỉnh, tạo ra bất cập.
Việc đánh thuế bất động sản có thể giúp địa phương tăng thu ngân sách nhưng chưa hẳn là biện pháp hiệu quả để hạ giá nhà, giảm sức mua.
Các nghĩa vụ tài chính liên quan đất đai như tiền sử dụng đất, thu nhập cá nhân, phí, lệ phí chuyển nhượng sẽ được tính theo bảng giá điều chỉnh từ ngày 31/10.
