Khi bỏ khung giá đất, để "phù hợp với mức phổ biến trên thị trường", theo GS Đặng Hùng Võ, chỉ cần tính bằng 70-80% giá các giao dịch mua bán.
Các chuyên gia cho rằng không nhất thiết phải xác định giá đất sát thị trường vì nó khó đo lường chính xác và chịu tác động bởi đầu cơ.
Luỹ kế 8 tháng, số thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản, nhận thừa kế và quà tặng là bất động sản đạt hơn 26.860 tỷ đồng, tăng hơn 96% so với cùng kỳ năm ngoái.
GS Lê Hồng Hạnh cho rằng giá đất không đảm bảo nguyên tắc thị trường sẽ khiến việc đấu thầu, đấu giá luẩn quẩn, là cội nguồn của tham nhũng, lãng phí, lợi ích nhóm.
Sau ba năm miếng đất diện tích 6x23m tôi mua bất thành tăng giá gấp 2,3 lần nhưng giá cho thuê lại chỉ có một triệu đồng mỗi tháng.
Các đại biểu Quốc hội đề nghị Chính phủ quy định rõ phương pháp, trường hợp áp dụng cụ thể để đảm bảo công khai, minh bạch trong định giá đất theo thị trường.
Nhiều người có bao nhiêu tiền là dồn hết mua đất, chấp nhận sống trong nghèo khổ, thiếu thốn, chẳng dám ăn, dám mặc, chẳng chữa bệnh khi đau ốm.
Cho rằng bỏ khung giá đất là "đột phá tư duy" nhưng các đại biểu Quốc hội băn khoăn "thực tế rất khó" định giá theo thị trường.
Hai miếng đất nằm kề bên nhau sẽ có giá khác nhau vì phụ thuộc nhiều yếu tố như độ cần tiền của chủ đất.
Mơ làm giàu trong cơn sốt đất, anh Minh, một công nhân vay vốn để mua thửa đất 750 triệu, kỳ vọng chốt lời sau vài tháng nhưng một năm qua anh vẫn ôm đất cùng khoản lãi ngân hàng gần 100 triệu.
Nhiều nhà đầu tư địa ốc chờ thị trường điều chỉnh sâu để bắt đáy nhưng theo các chuyên gia, đà giảm mới bắt đầu, nên thận trọng với bẫy đại hạ giá.
Nhờ bán bớt 200 m2 đất, hai bác 80 tuổi ở quê tôi có nhà mới, tiền lãi gửi tiết kiệm, tiền sinh hoạt và chữa bệnh.
Ví việc mua lúc sốt đất là ngồi trên lưng cọp, bạn tôi nói phải ráng gồng vì nếu bán bây giờ thì chẳng khác nào để cọp ăn thịt.
Kêu gọi doanh nghiệp hạ giá đất, siết tín dụng, ngăn dòng tiền chảy vào bất động sản, nhưng chúng ta sẽ nắn dòng tiền vào đâu?
'Cò' đất thường rao giá cao hơn chủ đất, để đến khi thương lượng, bớt tiền sẽ ra giá người bán mong muốn.
Mảnh đất mua từ năm 2016 đến nay tăng giá gấp bảy lần, dù bất động sản có hạ nhiệt, giảm một nửa giá thì cũng vẫn lời gấp ba.
Cuộc trò chuyện với Hoắng - tài xế xe ôm tại Hà Nội - bắt đầu khi tôi hỏi “bạn chạy xe lâu chưa?” trong hành trình dài nửa giờ của chúng tôi vào một ngày cuối năm.
TS Nguyễn Hữu Dũng cho rằng nếu Luật Đất đai bỏ bảng giá đất, cơ quan định giá phải độc lập về chuyên môn và không chịu áp lực từ các nhóm lợi ích.
Hôm nay, giả sử ông A được đền bù đất với giá 5 tỷ đồng, nhưng hôm sau, chủ các lô đất tương tự gần đó đồng loạt tăng giá.
Trong các cuộc tư vấn pháp lý về đất đai, tôi thường được hỏi: cùng một thửa đất, tại sao giá nhà nước bồi thường thấp, trong khi giá bán thương mại của chủ đầu tư lại cao.