Quy định mới siết chặt, tâm lý thận trọng, biên độ tăng giá thu hẹp khiến xu hướng lướt sóng khó bùng nổ ở cả thị trường đất nền và chung cư, theo chuyên gia.
Tôi có sẵn 600 triệu đồng, phân vân có nên vay thêm ngân hàng nửa tỷ đầu tư đất nền ven TP HCM sau bán lại.
Nhiều người mang định kiến rằng mua đất nền chỉ để chờ tăng giá, không phục vụ nhu cầu ở thực, còn bạn thì sao?
Chọn thị trường có động lực tăng trưởng kinh tế vùng, đánh giá mức độ thanh khoản và định giá chính xác mảnh đất là những yếu tố nhà đầu tư đất nền cần nắm bắt.
Tôi băn khoăn có nên thế chấp căn chung cư 1,5 tỷ đồng và vay người thân 300 triệu để đầu tư đất tại huyện vùng ven Hà Nội.
Bán tài sản đem lại dòng tiền để chuyển sang đầu tư đất nền là phương án mạo hiểm lúc này, không phù hợp với nhà đầu tư không chuyên.
Chuyên gia nói, đất dân sinh, đất nền dự án ở TP HCM hoặc tỉnh có thể cho lợi nhuận kỳ vọng vượt trội chung cư, nhà phố vùng ven nhưng cần đầu tư dài hạn.
Chồng tôi muốn mua ôtô nhưng tôi muốn dành khoản tiền này để đầu tư bất động sản, nhưng không biết nên chọn nhà đất hay chung cư.
TP HCMVợ chồng tôi không muốn gửi tiết kiệm khi lãi tiếp tục giảm nhưng không biết nên đầu tư đất nền dự án hay thổ cư.
Khánh HòaTôi muốn đầu tư vào đất nền ở Nha Trang nhưng không biết nên chọn khu vực nào để có thể sinh lời dài hạn?
Đất Hoài Đức, Mê Linh, Sóc Sơn gần khu vực quy hoạch Vành đai 4 giảm giá 40% nhưng không thanh khoản, dù tuyến đường sắp khởi công.
Đất nền Đà Nẵng đang trong giai đoạn dần chạm vùng đáy với mức giá giảm 30-40%, đem lại cơ hội đầu tư về dài hạn, theo chuyên gia.
Tôi có một tỷ đồng và đang cân nhắc về việc mua đất nền ở xã Lộc An, huyện Bảo Lâm (Lâm Đồng).
Tôi có nên bán chung cư để mua đất nền ở Bắc Giang hoặc Vân Đồn nhân lúc thị trường đang đi xuống?
Theo chuyên gia, giai đoạn này chỉ nên mua đất nền có sổ và xác định giữ lâu dài, tránh xả hàng sai thời điểm.
TP HCMTheo chuyên gia, nhà phố hẻm có thể tăng giá hàng năm 5-8% cộng thêm 3% từ cho thuê, còn đất nền tăng giá 8-15% một năm trở lên.
TP HCMTheo chuyên gia, với hai tỷ đồng cùng thời gian 3 năm, đầu tư căn hộ khả năng đạt biên lợi nhuận 15-24% còn đất nền có thể lãi trên 45% nhưng rủi ro hơn.
Theo chuyên gia, quý III nên thăm dò vị trí, pháp lý, giá cả tài sản, cuối năm là thời cơ mặc cả mua vào, đề xuất giảm giá 20-30%.
Theo chuyên gia, nếu mua căn hộ để ở ngắn hạn, nên bán trong 5 năm sẽ tối ưu được dòng tiền hơn là kéo dài đến tận 10 năm.
Thị xã Phú Mỹ sở hữu nhiều lợi thế về tự nhiên, kinh tế phát triển, quy hoạch và cơ sở hạ tầng đồng bộ nên thu hút nhà đầu tư.
