UBND huyện Lộc Ninh vừa ra quyết định xử phạt đối với công ty TNHH Địa ốc Nam Khương (đóng tại thị xã Bến Cát, Bình Dương) vì hành vi dựng rạp, diễn trò kéo khách đến rồi tung hứng việc bán đất "cháy hàng". Điều đáng nói, mức phạt được đưa ra chỉ là 100 triệu đồng cho hành vi Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản quy định tại Điều 59 Nghị định 16 của Chính phủ ngày 28/1/2022.
Cá nhân tôi cho rằng, đây là một bản án xử phạt không đủ sức răn đe, nếu không muốn nói là quá nhẹ, chẳng khác nào "gãi ngứa". Thứ nhất, đây là một hành vi có yếu tố lừa đảo, gây mất trật tự xã hội, tạo tâm lý sốt đất ảo, nhằm làm xáo trộn thị trường giao dịch bất động sản. Chuyện nói không thành có, dùng chiêu trò tạo sốt đất ảo sẽ có thể gây nên những hậu quả khôn lường, người thiệt hại chính đương nhiên là các nhà đầu tư, người dân nhẹ dạ cả tin.
Tính chất nghiêm trọng như vậy, nguồn lợi nếu thực hiện diễn trò thành công cũng là vô cùng lớn, nhưng khi bị phát giác lại chỉ bị phạt có 100 triệu đồng. Tôi tự hỏi số tiền đó có bằng một góc nhỏ lợi nhuận mà các đối tượng này thu được? Khi mà tiền phạt chẳng đáng là bao so với tiền lời, tôi tin những công ty địa ốc khác cũng sẽ chấp nhận sai phạm, bị xử phạt để tái diễn hành vi này.
Người thân của tôi từng trở thành con mồi của những giao dịch thế này khi vô tư chốt tới ba lô đất, chuyển khoản cho công ty địa ốc tới vài tỷ đồng. Sau đó, màn kịch được phanh phui, nhưng đương nhiên các con mồi không thể hy vọng đòi hết được số tiền đã chuyển.
Vấn nạn này thực ra không mới, nó từng xảy ra ở các tỉnh miền Trung mấy năm về trước như Đà Nẵng, Phú Yên, Nghệ An, Thanh Hóa... Có rất nhiều nhóm người vào gom đất, sau đó họ tự giao dịch nội bộ để đẩy giá đất lên gấp nhiều lần. Người dân địa phương thấy đất tăng giá từng ngày nên cũng nhảy vào với lý thuyết "kẻ ngốc hơn" và rồi ôm trái đắng.
Tất nhiên, một phần lỗi trong chuyện này cũng là ở các nhà đầu tư F0 thiếu hiểu biết, kiến thức. Nhưng nói gì thì nói, việc để hiện tượng diễn trò sốt đất ảo diễn ra tràn lan như hiện nay cũng có một nguyên nhân không nhỏ từ việc xử phạt còn quá nhẹ tay trước các hành vi này. Pháp luật cần sớm có những biện pháp xử lý những vấn đề mua bán, môi giới đất đai, tạo giá ảo, và những chiêu trò để đẩy giá nhà đất.
Muốn triệt tiêu hoàn toàn các công ty địa ốc "bẩn", tôi cho rằng cần phải có những biện pháp răn đe quyết liệt hơn. Tiền phạt phải tăng gấp nhiều lần, thậm chí có thể có biện pháp xử phạt kinh doanh. Chỉ có như vậy, những màn kịch chốt bán đất nền như thế này mới không còn đường sống.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.