Khác với nhiều người, quá trình mua nhà của vợ chồng tôi diễn ra rất nhanh chóng, chỉ mất hai tuần tìm mua nhà, hơn một tháng hoàn thiện giấy tờ để có thể mở khóa ngôi nhà mơ ước. Sở dĩ mọi thứ thuận lợi bởi trước khi bắt tay tìm mua nhà, vợ chồng tôi đã mất nhiều thời gian để đặt ra các tiêu chí cụ thể cho tổ ấm tương lai. Khi làm việc với môi giới, nhờ đã xác định được yêu cầu về vị trí, mức tiền, tiện ích... nên quá trình tìm kiếm căn hộ theo hình mẫu rất dễ dàng.
Sau 2 tuần, tôi đã lựa chọn được căn hộ đúng với phác họa của mình: tài chính dưới 3 tỷ đồng, gần trường gần chợ, vị trí giáp trung tâm, nằm trong khu vực có nhiều không gian xanh, pháp lý rõ ràng có thể sang tên luôn. Nếu bạn cũng đang có nhu cầu tìm mua nhà, có thể áp dụng một số tiêu chí lựa chọn nơi an cư lập nghiệp mà tôi đã phác thảo dưới đây:
Vị trí: Vị trí là yếu tố quan trọng nhất khi mua nhà. Trước khi tìm mua nên xem xét và xác định mình sẽ chọn khu vực nào, tìm hiểu các khía cạnh tiện ích xung quanh (trường học, bệnh viện, siêu thị), giao thông và an ninh khu vực...
Diện tích và cấu trúc: Cần xem xét kích thước và cấu trúc của ngôi nhà phù hợp với nhu cầu của gia đình. Số phòng ngủ, phòng tắm, diện tích sử dụng và bố trí phòng chức năng cũng là những yếu tố quan trọng.
Mỗi người sẽ có những tiêu chí về nhà ở khác nhau theo nhu cầu, nhưng tôi nghĩ rằng có sự chuẩn bị thì làm mọi thứ sẽ thuận lợi hơn. Ảnh: NVCC
Tình trạng ngôi nhà: Cần kiểm tra xem ngôi nhà có cần sửa chữa hay cải tạo không, cũng như kiểm tra hệ thống điện, nước và các cơ sở hạ tầng khác.
Giá cả: Xem xét phù hợp ngân sách của mình và so sánh giá cả với các ngôi nhà tương tự trong khu vực.
Tiện ích và dịch vụ: Tham khảo các tiện ích và dịch vụ có sẵn trong khu vực như công viên, hồ bơi, sân tennis, khu vui chơi trẻ em, khu thể dục và an ninh.
Tiềm năng tăng giá: Một tiêu chí khác là tiềm năng tăng trị giá của ngôi nhà trong tương lai, xuất phát từ tiềm năng phát triển của khu vực, các dự án phát triển gần đó và xu hướng tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới.
Tài chính và khoản vay: Xác định khả năng tài chính của mình và khả năng vay vốn để mua nhà. Nên tìm hiểu trước các chính sách vay vốn, lãi suất và điều kiện trả nợ từ các ngân hàng nếu cần sử dụng đòn bẩy tài chính.
Pháp lý: Yếu tố pháp lý cũng rất quan trọng, cần kiểm tra rõ ràng về quyền sở hữu, giấy tờ liên quan, các cam kết và ràng buộc pháp lý khác liên quan đến ngôi nhà...
Trong quá trình tìm kiếm, tôi cũng gặp rất nhiều vấn đề phát sinh như: có một ngôi nhà tôi rất thích vì thiết kế đẹp, nội thất mới, vị trí thuận lợi nhưng lại vướng về pháp lý. Cũng có căn phù hợp nhưng sau khi tham khảo giá cao hơn rất nhiều so với mặt bằng xung quanh, vượt quá tài chính nên không thể "cố đấm ăn xôi"...
Mỗi người sẽ có những tiêu chí khác nhau theo nhu cầu, nhưng tôi nghĩ rằng có sự chuẩn bị thì làm mọi thứ sẽ thuận lợi hơn. Đặc biệt ngôi nhà tài sản gắn bó lâu dài, vì vậy rất cần lên kế hoạch chi tiết để đảm bảo lựa chọn đúng đắn và hài lòng.
