Sau khi BĐS thứ hai bị đánh thuế, tôi nghĩ người nghèo và công nhân là bên bị ảnh hưởng nhiều nhất bởi luật thuế này. Trước giờ chưa có thuế họ đã không có dư, giờ thuế vào thì đảm bảo phòng trọ lên giá, rồi gạo dầu ăn nước mắm cũng đồng loạt lên giá.
Vì sao? Vì người ta kinh doanh phải tính phần thuế đó vào sản phẩm, cạnh tranh kinh doanh giờ vô cùng khốc liệt, lời lãi rất thấp, nhà sản xuất nhà phân phối không thể gồng mình chịu lỗ mà giữ giá được.
>> Đánh thuế bất động sản bỏ hoang từ bài toán xây nhà trọ
Khi nói đến việc đánh thuế người có nhiều bất động sản, một số bạn mang ý "người có một BĐS không phải chịu thuế thì sẽ không tăng giá khi bán, cho thuê". Tôi khẳng định người có một BĐS cũng sẽ tăng giá. Vì sao?
Giả dụ có 1000 phòng trọ, 100 địa điểm kinh doanh đang cho thuê ổn định. Bạn nghĩ trong số đó có bao nhiêu phòng trọ và bao nhiêu địa điểm kinh doanh là BĐS thứ hai trở lên của người cho thuê?
Tôi đã trải qua đời đi thuê nhiều, ước tính của tôi thì cũng phải trên 90% phòng trọ và địa điểm kinh doanh là BĐS thứ hai trở lên của chủ cho thuê. Tức nếu có thuế thì trên 90% sẽ chịu thuế, họ sẽ tăng giá. Chủ nhà mà có một BĐS thấy 90% nhà tăng giá thì có tăng không?
Một ví dụ khác, cứ cho là bạn có một BĐS không phải chịu thuế. Cả khu bên cạnh chịu thuế nên họ tăng giá. Lúc đầu chưa thuế thì giá hai triệu đồng một phòng. Có thuế, khu bên cạnh tăng lên ba triệu đồng một phòng. Bạn không chịu thuế, bạn có tăng giá không? Nếu không tăng, bạn là người rất hiếm và cực kỳ, cực kỳ tốt bụng.
Hung Nguyen
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.