Vợ chồng tôi kết hôn từ năm 2014, đến năm 2015 chúng tôi sinh con. Trước đó chưa bao giờ tôi nghĩ sẽ mua nhà Hà Nội sớm như vậy. Thời điểm đó, Nhà nước có chính sách cho vay mua nhà ở xã hội với lãi suất thấp, đâu đó khoảng 5% một năm, lúc đó tôi cũng chưa có nhiều kiến thức về nhà ở.
Đồng nghiệp của tôi có một chị không hề có tiền tích lũy nhưng đã quyết định vay ngân hàng để mua một căn hộ chung cư. Điều đó thúc đẩy tôi rất nhiều, tôi đã tìm hiểu các dự án nhưng cũng chỉ ở mức tìm hiểu chứ không nghĩ là mình sẽ mua nhà ngay.
Năm 2016, chúng tôi có khoản tích lũy 200 triệu đồng đã quyết định đặt cọc mua một căn hộ chung cư ở phường Tây Mỗ, Nam Từ Liêm, Hà Nội. Thời điểm đó chủ đầu tư dự án là đơn vị được đánh giá là rất uy tín và tiềm lực tốt. Tuy nhiên, căn hộ tôi mua thì mãi chưa thể thi công được vì tòa nhà đó chưa giải phóng được mặt bằng. Sau khoảng một năm khi đã đóng tiền vào dự án, chúng tôi quyết định bán căn hộ đó để thu tiền về mua nhà ở đã sẵn sổ đỏ. Rất may mắn là chúng tôi tìm được người mua không những bị lỗ mà còn có chút lãi tiền gửi.
Góc học tập của con. Ảnh: NVCC
Thời điểm đó tôi đi thuê một căn tập thể khu vực Thanh Xuân Bắc. Chúng tôi quyết định sẽ hỏi mua căn tập thể đó, chủ nhà có đưa ra giá nhưng mức giá khá cao, cao hơn giá chung cư tôi từng mua. Sau đó, chung cư nhà chị gái tôi có người đăng bán căn hộ 60 m2 với mức giá 1,3 tỷ đồng tại Hà Đông.
Khi đó căn hộ mới sử dụng được hơn hai năm. Chúng tôi quyết định rất nhanh nhờ anh chị chồng đi xem nhà và đặt cọc luôn hôm đó. Với số tiền có sẵn là 200 triệu đồng tích góp được, ông bà và anh chị em cho vay khoảng 400 triệu đồng không tính lãi, tôi quyết định vay ngân hàng 700 triệu đồng. Tôi xác định với số tiền nợ 1,1 tỷ đồng mua nhà tôi sẽ phải trả nợ trong tối thiểu 10 năm mới hết. Thời điểm đó tôi cũng khá áp lực về việc vay nợ mua nhà, các khoản chi tiêu cơ bản còn lại dồn tất cả vào trả nợ.
Tuy nhiên, thật may mắn khi sau vài lần đầu tư vào bất động sản, chỉ sau 4 năm tức là năm 2021 cùng với số tiền đã trả dần và tiền lời từ đầu tư, tôi đã trả hết được khoản nợ vay để mua nhà. Hiện ngôi nhà tôi cũng tăng giá được gần 2 tỷ đồng.
Tôi tự nhủ, nếu mình không mạnh dạn vay ngân hàng có lẽ thời điểm này cũng chưa mua được nhà hoặc cũng còn nợ ngân hàng do không có động lực tích lũy và giá nhà cũng tăng khá cao.
Tuy nhiên, tôi có lời khuyên cho các bạn trẻ có ý định mua nhà là chỉ nên vay khoảng 50% giá trị nhà, điều này để tránh áp lực cũng như các biến cố trong cuộc sống có thể xảy ra bất cứ lúc nào có thể ảnh hưởng đến khả năng trả nợ.
