Năm 2018, vợ chồng tôi mua mảnh đất giá 800 triệu đồng. Chúng tôi xây một ngôi nhà đơn giản với chi phí 450 triệu đồng, tổng hết 1,25 tỷ đồng, vay ngân hàng 500 triệu đồng thế chấp bằng chính ngôi nhà mới mua, trả lãi mỗi tháng 4,1 triệu, vay người quen 200 triệu đồng, còn lại là tiền vốn hai vợ chồng tích lũy được.
Số tiền 200 triệu đồng vay người quen không phải trả gấp nhưng chúng tôi ưu tiên trả phần này trước, còn nợ ngân hàng là món nợ lâu dài, tích lũy để trả dần. Thu nhập hai vợ chồng tôi lúc ấy khoảng 30 triệu đồng một tháng. Trong đó, một nửa số tiền sẽ được dành riêng để trả nợ, 15 triệu đồng còn lại, chúng tôi chia ra thành các khoản chi tiêu như sau: tiền trả lãi ngân hàng: 4,1 triệu đồng; tiền học phí của con: 2 triệu đồng (con học mầm non); tiền chi tiêu cho con: một triệu (tiền sữa tươi, sữa chua, quần áo, vitamin...); tiền ăn: 4 triệu đồng; tiền chi tiêu riêng hai vợ chồng: 2 triệu đồng; tiền chi tiêu gia đình: một triệu đồng (gia vị, dầu gội, giấy vệ sinh...); chi phí phát sinh: 1 triệu đồng.
![Góc cửa sổ ngồi đọc sách view hướng ra không gian xanh. Ảnh: NVCC](https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2023/06/20/anh-du-thi-1687251077-3731-1687256495.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=MjmETp0rLpeKTij21TqdUQ)
Góc cửa sổ ngồi đọc sách view hướng ra không gian xanh. Ảnh: NVCC
Ngoài ra, mỗi năm tôi đóng bảo hiểm một lần hết 13,5 triệu đồng. 10 triệu đồng cho tiền đi du lịch và tiền thăm biếu bố mẹ nội - ngoại. Số tiền này chúng tôi lấy từ tiền thưởng ngoài lương (khoảng 50 triệu đồng một năm). Gia đình tôi may mắn vì bố mẹ hai bên còn khỏe và có lương nên không phụ thuộc kinh tế con cái.
Tôn chỉ gia đình tôi là chi tiêu tiết kiệm theo điều kiện của mình, nhưng vẫn phải đảm bảo các nhu cầu cần thiết, trong đó có bảo hiểm và du lịch hàng năm. Những khoản chúng tôi hạn chế là mua sắm quần áo, đồ chơi, không thay điện thoại, hạn chế ăn nhà hàng, tự trồng rau xanh, mua đồ ở chợ thay vì siêu thị (nếu biết chọn sẽ mua được đồ tươi ngon và giá rẻ hơn rất nhiều so với siêu thị) và tự nấu cơm mang đi làm. Bên cạnh đó, chúng tôi cũng cố gắng làm thêm các việc khác để đa dạng nguồn thu nhập, từ làm thêm tăng ca đến nhận dự án ngoài.
![Cơm trưa mang đi làm được tự nấu. Ảnh: NVCC](https://vcdn1-vnexpress.vnecdn.net/2023/06/20/bai-22-anh-2-1687251149-7461-1687256495.jpg?w=0&h=0&q=100&dpr=1&fit=crop&s=TnkT_p82UG0UVk5EkWlUWA)
Tự nấu cơm trưa mang đi làm để tiết kiệm. Ảnh: NVCC
Sau một năm, chúng tôi trả được khoản nợ 200 triệu đồng cho người thân. Mất thêm hơn 2 năm để trả hết số tiền vay ngân hàng.
Điều may mắn nhất với gia đình tôi là hoàn thành việc trả nợ trước khi dịch Covid ập đến. Thời điểm dịch, nguồn thu nhập của hai vợ chồng đã giảm 1/3 do công ty đóng cửa sản xuất, đồng thời không có thu nhập phát sinh nhờ làm thêm hay tăng ca.
Cho đến nay sau 5 năm, tôi thấy quyết định liều lĩnh vay tiền mua nhà lúc đó rất sáng suốt. Nếu đợi đến bây giờ khi đã đủ tiền, giá nhà đã tăng lên gấp nhiều lần và tôi sẽ vẫn không thể mua nổi.
Hiện tại mảnh đất của tôi có giá trị gần gấp đôi mặc dù cơn sốt đất đã giảm. Vì vậy, tôi nghĩ thời điểm mua nhà có vai trò rất quan trọng, nếu bạn đủ nguồn lực để trả lãi, có thể bắt đầu lên kế hoạch và tìm mua nhà khi có trong tay 30% giá trị tài sản, số tiền còn lại có thể vay vốn ngân hàng thủ tục rất thuận lợi.
Chúc các bạn sớm sở hữu ngôi nhà mơ ước!