Cách đây bảy năm ở cùng dãy nhà tôi có căn nhà bán được giá 14 tỷ. Căn nhà này là khi bố mẹ qua đời để lại thừa kế cho hai người con. Trước khi bán họ đang cho thuê mặt bằng với giá khá cao.
Diện tích đất nếu tách thửa để chia ra hai phần thừa kế vẫn khá lớn. Nhưng hai người con quyết định bán đi vì họ đã có nhà cửa ở chỗ khác. Chủ mua lại căn nhà này họ tiếp tục cho thuê mặt bằng đến tận bây giờ.
Cuối 2022 chủ căn nhà này mua tiếp căn nhà liền kề với giá 18 tỷ đồng, nhưng diện tích chỉ bằng một phần tư căn nhà mua trước đó. Nếu ngôi nhà được bán với giá 14 tỷ lúc đầu được chủ cứ để đó, tiếp tục cho thuê thì hàng năm thì số tiền thu về này tiêu xài làm sao hết được? Nhưng điều quan trọng nhất là tài sản vẫn còn.
Cách đây 23 năm, vợ chồng tôi mua được miếng đất của một người, họ có hai người con trai, mỗi người con đều được cho miếng đất bằng với diện tích họ bán cho tôi.
Sau sáu tháng tôi mua thì một trong hai người con trai bán đất được bố mẹ cho giá gấp 1,5 lần giá tôi mua. Người chủ mới có đề cập tôi bán lại cho họ nhưng tôi không bán. Vì vì tôi mua mục đích để mở cơ sở kinh doanh chứ không mua đi bán lại kiếm lời.
Bây giờ giá trị của nó đã ở cái tầng khác xa quá nhiều cách đây 23 năm, kể cả quy đổi ra vàng. Từ miếng đất này vợ chồng tôi làm ăn rồi tiếp tục đầu tư tạo ra những thứ khác để khai thác lợi nhuận. Tạo cơ sở làm ăn cho con cái sau này khi vợ chồng tôi về già.
Cách đây 5 năm, vợ chồng tôi mua BĐS lại của một người thân bên vợ bán đi để giải quyết phân chia tài sản. Tài sản này họ cũng đang cho thuê, sau khi mua xong vợ chồng tôi vẫn tiếp tục cho thuê. Với giá trị hiện tại của BĐS gấp ba lần, nếu bán với cái giá đó chỉ trong nốt nhạc sẽ bán được ngay. Nếu kế cận BĐS đó bây giờ có ai bán với giá trị như vậy tôi sẽ mua ngay không cần suy nghĩ.
Nhiều người mua bất động sản rồi cho thuê với số tiền thu về hàng năm chỉ bằng 20% so với lãi tiết kiệm, nhưng họ sẵn sàng bỏ ra khoản lớn tiền sẵn có để mua. Họ chọn những vị trí đẹp vì những BĐS ở chỗ đó nó còn thể hiện sự đẳng cấp của những người đó. Cho dù họ mua xong để đó hoặc cho thuê được hay không thì đối với họ chẳng là vấn đề gì. Cái lợi là ở lâu dài.
Còn những người đi vay để mua BĐS thì phải tính để có nguồn thu trả nợ đó mới là áp lực.
Hùng
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.