Khảo sát của công ty nghiên cứu thị trường Inventure cho thấy 2/3 Gen Z bi quan về việc sở hữu nhà trong ba năm tới.
Những cái tôi vĩ đại của các ông bà chủ căn hộ làm khó dễ đã cổ vũ người đi thuê quyết tâm vay tiền mua nhà trả góp.
Vay 500 triệu đồng xây nhà trọ phải mất khoảng 8 năm mới thu hồi được vốn nên đây chưa phải phương án tối ưu để có ngay dòng tiền thụ động, theo chuyên gia.
Tôi thấy tiếc vì bỏ không mảnh đất ở trung tâm thị trấn nhưng chưa biết nên đầu tư mô hình nào để có dòng tiền.
Nhà đầu tư mua chung cư chờ tăng giá hay cho thuê thời điểm này cần tính toán kỹ uy tín chủ đầu tư, giá bán và việc dùng đòn bẩy tài chính.
Tỷ suất lợi nhuận đầu tư mô hình nhà nghỉ, nhà trọ có thể cao hơn cho thuê nhà phố, shophouse, nhưng tốn nhiều thời gian, công sức quản lý.
Có 2 quốc gia châu Âu và 3 nước Vùng Vịnh được đánh giá là nơi đầu tư tốt nhất năm sau ở phân khúc căn hộ cho thuê.
Muốn ở nhà đẹp khi chưa có nhiều kinh phí, Hoài Phương (TP HCM) thuê một căn hộ 2 phòng ngủ, tại quận 4, vừa để ở vừa kinh doanh dịch vụ studio.
Khi phân "lô" chỗ ở bằng mô hình hộp ngủ, doanh thu cho thuê mỗi tháng có thể gấp 2-3 lần nhưng lợi nhuận thu về có thể không "màu hồng" như kỳ vọng.
Chuyên gia nói, 5 tỷ đồng có thể đầu tư 2 lô đất nền vùng ven TP HCM với lợi nhuận kỳ vọng hơn 15% một năm, song phù hợp với nhà đầu tư chuyên nghiệp.
Căn nhà tôi thuê liên tục tăng giá 5% một năm trong hai năm gần đây khiến tôi băn khoăn có nên thuê tiếp không.
Thay vì ở thuê, chuyên gia khuyên nên mua căn hộ riêng, rồi vay thêm tiền để xây nhà cho thuê trên đất trống nhằm tạo thu nhập thụ động.
Để tính giá cho thuê nhà phố, chủ nhà cần nắm được tỷ suất lợi nhuận cho thuê trung bình tại khu vực và xác định giá trị cả căn nhà.
Xây dựng nhà trọ cho thuê kết hợp kinh doanh nhỏ lẻ hoặc làm trạm sạc xe điện là hai hướng khai thác sinh lợi từ mảnh đất 800 m2, theo chuyên gia.
Tôi băn khoăn có nên đầu tư 600 triệu đồng thuê một căn hộ 2 phòng ngủ cùng tòa để kinh doanh Airbnb.
Sau vụ cháy chung cư mini, tôi không biết cần dựa vào các tiêu chí nào để đảm bảo an toàn khi tìm mua căn hộ.
Hà NộiTôi chưa biết đầu tư sinh lợi thế nào với mảnh đất ở quận Hà Đông đã bỏ trống 10 năm nay.
Tôi có mảnh đất ven biển rộng khoảng 200 m2 ở sát sông Cổ Cò, Đà Nẵng. Giá trị của lô đất này vào khoảng 10 tỷ đồng.
Sau khi bán căn nhà cấp 4 được khoảng 9,5 tỷ đồng, tôi sẽ có 4 tỷ đồng nhàn rỗi, dự định xây chung cư mini trên khu đất rộng 150 m2.
Nếu tỷ suất sinh lời từ căn shophouse chân đế dưới 6%, thời hạn sở hữu ngắn thì hiệu quả khai thác hay giữ tiền đều không bằng chung cư, theo chuyên gia.
