Giá chung cư Hà Nội cao đột biến một phần do tình trạng đầu cơ gia tăng trong bối cảnh lãi suất tiền gửi thấp, theo Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế.
Hà NộiBất chấp mức độ quan tâm và giao dịch có chiều hướng giảm, giá chung cư chưa có dấu hiệu hạ nhiệt sau khi lập mặt bằng mới.
Hà NộiRao bán căn chung cư 63 m2 gần một tháng nay mà không tìm được người mua, chị Vân giảm giá 100 triệu song vẫn khó bán.
Quý I, giá căn hộ sơ cấp tại Đà Nẵng đạt trung bình 50-80 triệu đồng mỗi m2, tiếp tục tăng 1-3% so với cuối năm ngoái, theo Avison Young.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, mặt bằng giá trung bình chung cư tại Hà Nội hiện dao động 50-70 triệu đồng mỗi m2, tăng 38% so với năm 2019.
Chuyên gia cho rằng khó xác định hành vi thổi giá nên thay vì cố làm điều bất khả thi này, nên tăng nguồn cung và dùng thuế để chặn đầu cơ nhà ở.
Tâm lý FOMO (sợ bị bỏ lỡ) khiến nhiều người vừa đi xem nhà đã chốt cọc ngay, một phần họ lo giá còn leo thang, theo chuyên gia Savills Hà Nội.
Hà NộiNhiều người bán liên tục thay đổi giá theo ngày, cùng với khoản chênh thêm cho môi giới khiến thị trường rơi vào cảnh loạn giá.
Hà NộiHỏi mua một căn 70 m2 ở khu Nam Trung Yên, chị Hồng bất ngờ với giá rao hơn 50 triệu đồng một m2, ngang chung cư tầm trung mở bán mới.
Tôi phân vân có nên mua chung cư trả góp với 400 triệu đồng để dành và khoản dư 15 triệu đồng mỗi tháng.
Hà NộiLiên tiếp người hỏi mua căn chung cư gần 5 tỷ đồng khiến ông Hưng đổi ý không bán nữa dù lời hơn 45%.
Nguồn cung chung cư tại TP HCM trong hai năm tới chủ yếu ở phân khúc 5-10 tỷ đồng một căn và không còn sản phẩm dưới 2 tỷ đồng, theo Savills.
VARS cho rằng giải pháp chủ đầu tư hạ giá bán hay nhà nước đánh thuế đầu cơ bất động sản vẫn khó làm giá chung cư giảm.
Dành dụm 8 năm để mua chung cư trước Tết Giáp Thìn nhưng chị Yến phải lùi kế hoạch vì nhiều dự án bị đội giá, khoảng 15-20% sau một năm.
Trong khi giá chung cư TP HCM năm qua giảm 2%, giá ở Hà Nội tăng gần 15% và trở thành thị trường "hút" đầu tư từ các doanh nghiệp phía Nam.
Thị trường địa ốc năm sau vẫn khó về nguồn cung, thanh khoản nên đà giảm của sản phẩm đầu cơ được dự báo chưa dứt nhưng biên độ không sâu như năm 2023.
Nếu nhu cầu mua nhà gấp rút, cuối năm là thời điểm vàng để tìm hiểu, khảo sát bởi giá nhà thường thấp hơn các thời điểm khác trong năm, theo chuyên gia.
Tôi phân vân với ngân sách 10 tỷ đồng khó có thể mua được căn nhà phố ưng ý trong khi chung cư khó tăng giá trị cao.
TP HCMĐầu quý IV, thành phố có hơn 370 căn hộ được mở bán, trong đó 79% là nhà cao cấp, 21% hạng sang, không có nhà giá rẻ.
Đến cuối quý III, 16.200 căn hộ đã được giao dịch thành công nhưng nguồn cung phân khúc cao cấp giảm 40%, theo CBRE.
