Giá đất điều chỉnh khiến chi phí đầu tư các khu công nghiệp tại Việt Nam tăng, bất động sản phân khúc này mất lợi thế cạnh tranh với các nước khu vực, theo chuyên gia.
Từ đầu năm đến nay, nhiều chủ đầu tư vốn mạnh về xây dựng khu đô thị, nhà ở đã xoay trục về bất động sản công nghiệp - cửa sáng hiếm hoi trên thị trường.
Các nhà phát triển nước ngoài chiếm 75% thị phần cho thuê kho hiện đại ở Việt Nam năm 2023 tính theo diện tích.
Ba năm tới, giá thuê đất công nghiệp được dự báo tăng liên tục ở cả phía Bắc và phía Nam nhờ triển vọng của bất động sản công nghiệp.
Nguồn cung kho lạnh tại Việt Nam dự kiến tăng 70% trong 5 năm tới, tăng từ 1 triệu lên 1,7 triệu pallet, theo FiinGroup.
Theo SSI Research, nguồn cung các khu công nghiệp miền Nam đến năm 2030 phần lớn từ đất trồng cao su với hàng chục nghìn ha.
Gần 19.000 ha đất cao su sẽ được chuyển sang làm khu công nghiệp đến 2030 khi tỷ lệ lấp đầy các khu công nghiệp ở Đông Nam Bộ đã 93%, theo Chứng khoán SSI.
Nhà phố, bất động sản công nghiệp và chung cư được dự báo là kênh hút vốn đầu tư năm nay.
Bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng và dẫn đầu, trong khi thị trường nhà ở và hoạt động M&A được kỳ vọng sôi động hơn.
Long AnChủ đầu tư Khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông xây thêm các block nhà xưởng quy mô từ 19.200 m2 mỗi xưởng, dự kiến đưa vào sử dụng trong quý II/2024.
Triển vọng lợi nhuận giảm và bài toán cạnh tranh về giá thuê đất với khu vực là hai áp lực của bất động sản công nghiệp 2024, theo chuyên gia.
Ông Trương Gia Bảo - Chủ tịch Ambrus Group cho rằng, chuyển đổi số và chuyển đổi xanh là xu hướng tất yếu trong ngành bất động sản công nghiệp.
Bất động sản công nghiệp và thị trường căn hộ dự báo có nhiều chuyển biến tích cực từ cuối năm nay đến năm sau do nguồn cầu mạnh mẽ và nguồn cung cải thiện.
Bất chấp các phân khúc khác còn ảm đạm, bất động sản công nghiệp tiếp tục tăng trưởng ổn định với giá thuê có nơi tăng đến 30%
Nhu cầu thuê nhà xưởng, kho bãi xây sẵn từ thị trường bán lẻ sẽ tăng trưởng bằng lần, khiến cơn "khát" nguồn cung phân khúc này thêm gay gắt.
Nhờ dịch chuyển chuỗi cung ứng và nỗ lực thu hút đầu tư của chính phủ, doanh số bán đất công nghiệp Thái Lan tăng mạnh 182%.
Bình ThuậnTỉnh có 6 khu công nghiệp đã đầu tư hạ tầng hoàn chỉnh nhưng tỷ lệ lấp đầy mới chỉ 37%, theo lãnh đạo địa phương.
Đồng NaiKhu nhà xưởng của công ty JSC phát triển theo các tiêu chuẩn của Nhật Bản, chú trọng không gian xanh và nhiều tiện ích.
Công ty cổ phần Tập đoàn CEO đặt mục tiêu làm chủ đầu tư ít nhất một dự án bất động sản khu công nghiệp năm nay.
Tín hiệu giảm tốc ở thị trường kho xưởng, vốn FDI có dấu hiệu chậm lại, tắc khâu giải phóng mặt bằng, thắt nút nhiều dự án đang ghìm chân bất động sản công nghiệp.
