Một trong những thông tin bất động sản được chú ý gần đây là bốn lô đất đắc địa phía Bắc Thủ Thiêm (TP HCM) khi được đấu giá đã mang về 37.346 tỷ đồng. Số tiền này gấp 7 lần mức khởi điểm.
Ngay lập tức, nhiều người nhanh nhảu đã tính toán mỗi mét vuông đất có giá là 2,4 tỷ đồng và nêu hàng loạt câu hỏi nếu xây xong căn hộ thì bán bao nhiêu mới có lời, ai sẽ mua những căn hộ này, giới siêu giàu (được cho là khách hàng tiềm năng) thích ở biệt thự nhà vườn hơn hay là căn hộ siêu sang này...
Tôi không quá quan tâm những vấn đề trên, miễn sao công ty đấu giá và cơ quan chức năng làm đúng quy trình pháp luật, mang tiền về cho ngân sách là được. Việc ai sẽ mua hoặc lợi nhuận thế nào, với một người bình thường thì tôi không quan tâm.
>> 'Thu nhập 20 triệu mua được nhà Sài Gòn'
Những có một điều mà hầu như ai cũng thấy được từ thương vụ đất tỷ USD này nhưng ít ai quan tâm hơn. Đó là giá nhà đất ở TP HCM nói chung và trên mọi miền sẽ ngày càng tăng giá. Vậy cơ hội mua nhà cho thế hệ sau, những người có thu nhập trung bình sẽ là bao nhiêu?
Vì chúng ta hoàn toàn có thể ví von đợt đấu giá này như một hòn đá tảng rơi giữa lòng hồ bất động sản, vốn đã có nhiều gợn sóng từ những cơn sốt đất âm ỉ mấy năm qua.
Chỉ có điều, những gợn sóng to từ hòn đá này sẽ góp phần cộng hưởng và đẩy giá nhà, đất dù là căn hộ của một dự án ở ngoại ô, hoặc đất đai các tỉnh ven thành phố tăng lên. Việc sở hữu nhà ở thành phố là điều mà những người lao động nhập cư luôn ao ước, nhưng xem ra ngày càng xa tầm với.
>> 'Để có 2 tỷ đồng mua nhà, phải tiết kiệm từ 19 tuổi'
Đôi khi chúng ta trăn trở, tính toán mỗi người Việt tốn bao nhiêu ngày thu nhập để mua được chiếc iPhone, nhưng hiếm thấy ai tính toán xem với mức thu nhập hiện tại, mình sẽ tốn bao nhiêu năm làm việc để mua được cái nhà.
Và thay vì ngồi sợ nhà đầu tư sẽ xây và bán nhà trên khu đất vàng Thủ Thiêm đó thế nào, hoặc ai sẽ mua, thì với những người chưa có hoặc chưa mua được nhà, hãy nên lo cho bản thân mình trước bằng cách đặt câu hỏi: Nếu đã cố hết sức vẫn không mua được nhà thành phố thì nên làm gì?
Sơn Bách
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.