"Năm 2019, tôi quyết định vay thêm để mua căn chung cư thứ hai ở cho rộng rãi, căn cũ cho thuê. Khi ấy, mọi người chê tôi dại, nói rằng: 'Mua làm gì, để tiền đó đầu tư còn hơn, giá chung cư sẽ còn giảm nữa'. Nhưng tôi vẫn quyết định mua căn hộ 95 m2, giá 2,5 tỷ đồng. Sau 5 năm, tôi vẫn đang ở thoải mái, mà bây giờ giá căn hộ của tôi cũng lên hơn 6 tỷ đồng rồi".
Đó là chia sẻ của độc giả Kiên Cường trước thực trạng nhiều dự án chung cư ở Hà Nội đã ngừng tăng giá, song vẫn neo ở mức cao khiến cơ hội mua nhà của người dân rất thách thức. Năm ngoái, giá chung cư thứ cấp tại Thủ đô đã tăng hơn 26% - mức cao nhất ghi nhận từ trước đến nay, đạt trung bình 48 triệu đồng mỗi m2. Tuy vậy, đà tăng này có xu hướng chậm lại trong 2025.
Tuy nhiên, hiện tượng giảm giá nhẹ 3-5% mới xuất hiện cục bộ một số dự án mới giá cao do nhà đầu tư gặp áp lực tài chính, muốn thoát hàng. Còn lại phần lớn có xu hướng giữ giá, thậm chí một số dự án ở vị trí đắc địa phía trong Vành đai 3 vẫn được dự đoán tăng nhẹ trong năm nay. Giá chung cư neo cao khiến nhiều người vẫn khó mua nhà.
Cũng thành công với quyết định mua nhà sớm thay vì đợi giá giảm, bạn đọc Dungdothi bình luận: "Năm 2021, vợ chồng tôi quyết định vay ngân hàng một số tiền lớn để mua nhà. Đứa bạn thân bảo tôi liều và nhất định chờ thêm mới mua. Giờ tôi đã trả xong nợ mua nhà rồi còn bạn càng ngày càng khó mua được vì giá cao quá. Thế nên, tôi khuyên các bạn có nhu cầu nên tìm cách mua luôn, càng chần chừ thì cơ hội có nhà càng xa".
"Giờ mua bất động sản đúng kiểu như 'lấy vợ phải lấy liền tay, chớ để lâu ngày... giá cả leo cao'. Nhiều người cũng bị mất cơ hội mua nhà chỉ vì chờ đợi và tin giá sẽ giảm, nhưng đáng tiếc không có mùa xuân đó", độc giả Hoahoa nói thêm.
>> Nhà 10 tỷ ế ẩm nhưng quyết không bán lỗ 5 tỷ
Thế nhưng, không phải ai cũng hưởng lợi vì đầu tư bất động sản, bạn đọc Edward.trinh lấy dẫn chứng: "Hôm nọ về quê chơi, tôi thấy có người mua một mẫu đất với giá 7 tỷ đồng. Đến nay, người đó phải rao bán lại 3-4 tỷ (lỗ 50%) nhưng vẫn chưa ai hỏi mua. Thế nên đừng nghĩ đầu cơ đất dễ kiếm lời vì giá chỉ tăng chứ không giảm.
Hiện nay, giá nhà đất neo cao nên người mua muốn ở thực không thể với tới, còn dân đầu cơ cũng chẳng thể bán được, đất vẫn bỏ không chẳng thể sinh lời. Đó là hệ lụy nhãn tiền khi nhiều người ôm mộng 'làm thuê cả đời không bằng tiền lời ôm đất'. Họ không ngờ rằng làm thuê cả đời cũng không bằng tiền lỗ của lô đất, cứ nghĩ lời mãi rồi vỡ mộng".
Đồng quan điểm, độc giả Ldovan.bn so sánh: "Giá vàng năm 2019 khoảng 42- 43 triệu đồng một lượng, giờ đã tăng lên khoảng 90 triệu đồng một lượng. Trong khi đó thử hỏi giá đất thế nào? Nên về cơ bản, tôi tin rằng nhà có tăng giá cũng không bằng vàng".
Cũng nói "không" với việc mua chung cư, bạn đọc Ngocthangtg lý giải: "Tôi hoàn toàn có thể mua được vài căn chung cư với số tiền hiện có. Nhưng tôi sẽ không bao giờ mua với giá cao như lúc này. Ở thành phố, tôi thà thuê nhà ở còn hơn. Bỏ tiền ra mua nhà thì phải xứng đáng với giá trị mà nó đem lại".
- Mua nhà ở Đức thay vì ôtô là quyết định sáng suốt nhất của tôi
- Tôi ở Đức chẳng nghĩ đến chuyện mua nhà
- Nhụt chí làm ăn vì 3,7 tỷ đồng chưa mua nổi nhà Sài Gòn
- 40 năm tiết kiệm để mua nhà Hà Nội dù lương bèo
- Đất tăng giá 30 cây vàng sau nửa năm
- Nhà Hà Nội vừa mua 8,5 tỷ, rao bán ngay 12 tỷ