'Sau 5 năm, giá đất có tăng, nhưng chẳng đem lại giá trị gì: gia đình anh phải chi tiêu dè sẻn, con cái không có vốn làm ăn...'.
Đầu tư vài mảnh đất hy vọng kiếm lời ăn theo sáp nhập tỉnh, nhiều người nhà tôi phải bán tháo 'cắt lỗ', mấy tháng trời không ai hỏi mua.
Nghe lời 'cò đất' đầu cơ những nơi 'đồng không mông quạnh' ăn theo tin sáp nhập tỉnh mà đòi tăng giá 30-100% chẳng khác nào ảo tưởng sức mạnh.
Gom hết tiền dưỡng già, vay ngân hàng 2 tỷ, cụ ông 67 tuổi mua vội căn nhà vùng ven để 'lướt sóng' kiếm lời, ai ngờ đất hết 'sốt'.
Hoạt động kiểm soát đầu cơ, thổi giá nhà đất được đẩy mạnh, nhà đầu tư cũng thận trọng hơn khiến xu hướng lướt sóng khó bùng nổ năm nay, theo chuyên gia.
Trong ma trận giá bất động sản, chủ đầu tư và giới đầu cơ bắt tay cùng kiếm lợi, kẻ thiệt vẫn luôn là người mua nhà để ở.
'Nếu có thuế mua bán theo thời gian sở hữu, càng ngắn càng cao, thì sẽ xử lý đầu cơ đất tốt hơn'.
Nhiều mảnh đất, dù ở vị trí hẻo lánh và đường sá kém chất lượng, vẫn bị đẩy giá từ 700 triệu đến hàng tỷ đồng, cao phi lý.
Với bốn bất động sản, mỗi năm tôi phải đóng thuế 250 triệu đồng; trong khi nhiều người đầu cơ đất xung quanh nộp rất ít.
Để tránh giá nhà tăng phi lý, Ủy viên Ủy ban Tài chính ngân sách Hoàng Văn Cường nói cần bắt buộc doanh nghiệp kê khai giá khi bán trên thị trường sơ cấp.
'Một số đồng nghiệp của tôi trót vay tiền ôm đất, luôn phát hoảng khi nghe ai đó đề xuất đánh thuế BĐS'.
Công khai người bỏ cọc đất chỉ là giải pháp phần ngọn, vì 'cò đất' hoạt động theo hội nhóm, không thiếu người dự đấu giá các đợt sau.
Bộ Tài nguyên và Môi trường đề xuất Chính phủ chỉ đạo các địa phương công khai thông tin người bỏ cọc để tránh thổi giá, trục lợi qua đấu giá đất.
Chính sách thuế bất động sản được đưa ra nhiều lần nhưng vẫn dừng lại ở đề xuất, do chưa đúng thời điểm, lo ảnh hưởng thị trường, thậm chí "thiếu quyết tâm chính trị".
'Đầu cơ hay bỏ hoang là về cách sử dụng bất động sản chứ không phải về số lượng hay thứ tự'.
Anh tăng thuế thêm 3% so với bình thường nếu mua nhà thứ hai, còn Singapore áp 20% thuế nếu mua căn thứ hai và 30% cho căn thứ ba.
'Đánh thuế bất động sản thứ hai để tránh lãng phí tài nguyên đất, nhưng không thể đánh đồng người mua nhà để dành cho con với dân đầu cơ'.
'Giới hạn cá nhân kinh doanh bất động sản không được mua bán quá 10 lần một năm vẫn tạo điều kiện cho giới đầu cơ, cò đất kiếm lời'.
Có người mua đất từ năm 2010 với giá 2,2 tỷ đồng, giờ muốn bán để tiền trả nợ ngân hàng mà chẳng có ai mua.
'Bất động sản giờ mới bắt đầu suy thoái, nếu giá giảm nhanh, thì cũng phải 5-7 năm nữa mới nói tới chuyện phục hồi thị trường được'.
