TP HCM vừa ban hành quy định cấm các hoạt động khai thác căn hộ cho thuê lưu trú du lịch (thuê ngắn hạn, theo ngày, giờ, Airbnb...) trong các dự án chung cư. Tuy nhiên, quy định này đã vấp phải nhiều phản ứng từ nhà đầu tư dịch vụ lưu trú Airbnb. Nhiều chuyên gia đề xuất, thay vì cấm, thành phố có thể nghiên cứu các quy định để quản lý, thí điểm mô hình kinh doanh này.
Thế nhưng, tôi có một số thắc mắc nếu cho phép mô hình lưu trú ngắn ngày trong chung cư: Ai sẽ quản lý khách thuê? Nếu có hành vi vi phạm bên trong, ai được quyền xét hỏi? Họ đưa người vào tụ tập "bay lắc" thì ai được quyền kiểm tra? Họ đăng ký số lượng người thuê đúng với quy định, nhưng sau khi nhận phòng, họ ra ngoài đưa thêm người vào, thì ai được quyền giám sát?
Ban quản lý chung cư có được quyền vào bên trong căn hộ để kiểm tra đột xuất số người trong đó không? Hay ban đêm họ nấu nướng, ăn nhậu, la hét ồn ào, không để cho cư dân chung quanh nghỉ ngơi, thì bảo vệ chung cư có được quyền đuổi họ ra ngoài không? Họ vứt chai lọ, mẩu thuốc lá từ tầng cao xuống dưới, thì ai sẽ kiểm soát? Họ mở cửa hút thuốc để khói bay ra khắp hành lang, ảnh hưởng tới sức khỏe cư dân thì ai ngăn cấm được?
>> Chung cư văn hóa biến thành homestay ầm ỹ cuối tuần
Tôi thấy người kinh doanh Airbnb và Homestay chỉ đa phần là lợi dụng căn hộ chung cư rộng rãi và tiện nghi hơn căn phòng khách sạn để cạnh tranh và hút khách thôi. Không có các mô hình lưu trú ngắn ngày này thì người ta sẽ thuê khách sạn, nhà nghỉ đàng hoàng. Đằng này, khách chọn Airbnb và Homestay vì giá rẻ thì kích cầu du lịch hay mang lại lợi ích kinh tế gì cho đất nước?
Chung cư có cả ngàn căn hộ, chứ không phải vài chục phòng như khách sạn. Chung cư có cả chục ngàn cư dân, gồm cả trẻ em và người già, chứ không phải một vài trăm khách du lịch như khách sạn. Ban quản lý chung cư không được quyền kiểm tra, xét hỏi người ra vào, cũng không thể phân biệt ai là cư dân và ai là khách thuê để quản lý. Vậy thì chế tài quản lý người thuê Airbnb và Homestay như thế nào?
Quản lý thế nào để khách thuê tụ tập nhiều người nấu nướng, ăn nhậu, mà không gây hỏa hoạn? Quản lý thế nào để cư dân không phải đợi thang máy 10-15 phút? Quản lý thế nào để hành lang chung cư không nồng nặc mùi thuốc lá? Quản lý thế nào để chai, lọ, tàn thuốc ở tầng trên không rơi xuống ban công tầng dưới...?
Condotel là nơi để kinh doanh lưu trú ngắn ngày. Còn chung cư là nơi các hộ gia đình sinh sống, nghỉ ngơi. Vậy, tại sao không khuyến khích người làm dịch vụ Airbnb thuê hoặc mua căn hộ Condotel để cho thuê ngắn ngày thay vì đề xuất thí điểm mô hình khách sạn ở trong chung cư?
- Phát điên vì bị hàng xóm chung cư tra tấn tiếng ồn tới nửa đêm
- Sống khổ ở chung cư vì ban quản trị có như không
- Nghịch lý 'chung cư mới bán một nửa đã hết chỗ để ôtô'
- Tôi sống ở chung cư tưởng sướng thành khổ
- Karaoke 'tra tấn' đeo bám tôi từ nhà mặt đất lên chung cư
- Tranh cãi 'cấm nuôi chó, mèo ở chung cư'