Là một người luôn ao ước sống nhẹ nhàng ở vùng quê để hòa mình với thiên nhiên, tôi luôn theo dõi các trào lưu bỏ phố về rừng trên mạng xã hội. Mấy tháng gần đây thấy mọi người bàn tán sôi nổi tôi cũng có hứng thú tham gia.
Xin nói sơ qua, tôi năm nay 42 tuổi, cái tuổi được gọi là giai đoạn đầu của thời trung niên, không còn trẻ nhưng cũng chưa già. Tôi hay lo xa, thường nghĩ tuổi già của vợ chồng sẽ ở đâu, với ai, làm gì, tiền đâu sống...?
Tôi sinh trưởng ở một miền quê. Hai mươi năm lập nghiệp ở thành phố khiến tôi khá mỏi mệt và dự định lúc già sẽ về quê sống. Nhiều lần thổ lộ với bạn bè nên ai cũng biết tôi nhen nhóm ý định này.
Hồi tháng 11 năm ngoái, bạn thân tôi liên tục nhắn tin rủ rê hùn tiền mua đất để về rừng ở chung. Tôi nói rằng khi già sẽ về quê chứ lên rừng làm gì? Bạn tôi chia sẻ ý định muốn mua đất để lập làng trên rừng.
Anh cho hay sẽ gom vài gia đình quen biết, chung chí hướng, tương đồng văn hóa rồi hùn tiền làm với nhau. Anh vừa tìm được một mảnh đất thung lũng, lưng tựa quả đồi nhỏ ở Lâm Đồng, khá đẹp nên rủ tôi đầu tư chung. Anh cho hay diện tích đất là 40.000m2, giá rao là 6,5 tỷ đồng, nếu thương lượng và chốt nhanh thì chủ đất sẽ giảm 250 triệu đồng.
Do chủ đất cần tiền gấp nên muốn bán nhanh. Một mình bạn không đủ tiền nên muốn rủ rê một vài người hùn vốn đầu tư. Hiện giờ đã có hai nhà đầu tư rồi, nếu tính thêm tôi và anh ấy nữa là bốn, chia ra thì mỗi người góp hơn 1,5 tỷ. Anh bảo tôi chuyển tiền cọc trước 10% là 150 triệu đồng để anh làm thủ tục với bên kia, khi nào chốt chính thức sẽ hẹn đầy đủ mọi người lên đó giao tiền một lần. Hai nhà kia đã chuyển cọc rồi, nếu tôi chần chừ sẽ mất cơ hội.
Lúc đó tôi cũng khá bất ngờ, nhưng nhìn một số ảnh anh gửi tôi cũng có chút xiêu lòng và hẹn anh hai ngày sau sẽ trả lời. Tôi suy nghĩ rất kỹ và bàn bạc với vợ. Vợ tôi cũng đồng ý. Thấy tôi chần chừ, anh ấy liên tục nhắn tin và nói rằng giá đất mỗi ngày sẽ một tăng. Nếu chờ sang năm hoặc vài năm nữa thì không có giá này. Nếu không cất nhà ở liền thì sau khi chia đất xây nhà, số còn lại sẽ làm vườn rau, mỗi tháng một gia đình sẽ được gửi cho 20kg rau sạch. Nghe ổn nên tôi đã đồng ý chuyển tiền cọc.
Ngay khi chuyển tiền xong, linh tính mách bảo tôi có gì đó không đúng. Tôi liền nhắn hỏi kỹ càng địa chỉ lô đất và nhờ cháu ở Lâm Đồng kiểm tra. Sự thật đúng như tôi nghi ngờ. Lô đất đó đúng là chủ đang kêu bán, nhưng giá gần 10 tỷ đồng chứ không phải 6,5 tỷ đồng như lời bạn tôi nói. Tôi liền báo với bạn tôi thì anh ta lắp bắp vòng vo rồi bảo "trên hình khác với ở ngoài". Tôi hỏi lại có đúng lô đất đó và giá như vậy không? Anh ta bảo chưa biết, mọi thông tin đến giờ phút này là do cò đất nói chứ anh ấy cũng nắm không rõ.
>> 'Thiệt đơn, thiệt kép' khi bán nhà 4.5 tỷ bỏ phố về quê
Tôi toát cả mồ hôi và tự trách mình quá vội vàng, quá tin tưởng người bạn này. Vợ chồng tôi bàn với nhau lúc này là làm sao đòi lại số tiền cọc 150 triệu về? Sau mấy tiếng bàn tính, vợ chồng tôi thống nhất lấy cớ nói là đang cần tiền gấp để giúp đỡ người bà con cần tiền phẫu thuật nên đành bỏ lỡ cơ hội này.
Trầy trật cả chục lần nhắn tin, gọi điện và hai lần chuyển khoản tôi mới nhận lại đủ số tiền. Cho đến giờ tôi cũng không biết là mình nên nghĩ theo hướng bị anh bạn thân lừa hay cả tôi và anh ấy đều bị cò đất cho ăn bánh vẽ.
Nhưng tôi nghĩ rằng nếu mình không nhanh trí nghĩ lại và tỉnh táo thì có lẽ đã mất số tiền trên rồi. Còn mất về tay anh bạn tôi hay cò đất "treo đầu dê bán thịt chó" thì tôi không dám chắc.
Vài tháng gần đây, tôi thấy hiện tượng một số người kêu gọi, góp vốn hùn tiền mua đất để về rừng, hùn tiền lập làng farmstay... trên mạng xã hội. Tôi nghĩ đây là vấn đề mà nhiều bạn muốn đầu tư hoặc muốn tham gia cần suy nghĩ hết sức kỹ lưỡng và thật tỉnh táo.
Tôi nghĩ cũng may là với bạn thân thì mới đòi lại được tiền cọc. Còn với một người xa lạ thì độ rủi ro là rất cao. Chưa kể nếu ban đầu trót lọt thì phần pháp lý, đứng tên chung sổ đỏ với nhiều người, rồi quan điểm, gu thẩm mỹ kiến trúc với những người xa lạ cũng là điểm cần lưu ý.
Trần Văn Phúc
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.