Độc giả DykNguyen đã chia sẻ tình huống bất cập khi đi mua nhà. Sau khi bị trả hồ sơ, ông phải "huỷ hợp đồng công chứng, viết giấy nhận nợ. Đợi chủ nhà hoàn công xong mới tiếp tục đi công chứng, đóng thuế và đăng bộ lần nữa. Vô cùng nhiêu khê và rủi ro quá cao. Rất may chủ nhà là người tốt, không thì mọi chuyện sẽ đi đến đâu? Mong sao Bộ Tài nguyên, Bộ Xây dựng và Bộ Tư pháp có giải pháp an toàn cho người dân chúng tôi".
Nhiều độc giả khác sau khi đọc bài Giảng viên kiểm sát nhận là chủ căn nhà tranh chấp cũng chia sẻ những rủi ro có thể gặp phải khi mua nhà.
Theo luật, Hợp đồng mua bán nhà phải có công chứng, đồng thời Luật nhà ở quy định quyền sở hữu của người mua chỉ phát sinh khi thanh toán đủ tiền và giao nhận nhà, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác. Đồng thời theo hướng dẫn của Tòa án thì chỉ công nhận Hợp đồng mua bán không có công chứng khi hai bên đã thực hiện 2/3 nghĩa vụ của hợp đồng.
Trường hợp này chưa phát sinh quyền sở hữu, lỗi của của bà Thảo xây dựng sai phép dẫn đến không thể thực hiện hợp đồng. Về nguyên tắc các bên trả lại cho nhau những gì đã nhận. Phần xây dựng sẽ thỏa thuận hoặc bà Thảo phải trả lại nguyên trạng. Đợi bà Thảo khắc phục thì biết đến bao giờ gây thiệt hại cho bên bán.
Cần phải xem rõ lý do căn nhà không hoàn công được dẫn đến không hoàn thiện được hợp đồng mua bán. Đó là nguồn cơn của vấn đề, do tự thay đổi thiết kế nên chị Thảo phải chịu trách nhiệm hoàn công và sau khi hồ sơ được chấp thuận thì mới được vào nhà mới đúng. Hoặc nếu chưa phải thanh toán được 90% giá trị hợp đồng mới được nhận nhà. Đây là sơ hở của hợp đồng dẫn đến những bất cập hoặc một bên có ý đồ lợi dụng để dẫn đến một hướng khác, bất lợi cho đối tác.
Xem nhiều trong ngày:
> 'Sài Gòn ngập nặng vì mở rộng về phía Nam'
> Khách chơi cờ cả sáng nhưng chỉ gọi ly cà phê 15 nghìn đồng
>> Chia sẻ bài viết của bạn về mở quán cà phê tại đây.
