Công ty Alibaba dùng đất nền làm 'mồi nhử', nhiều độc giả thắc mắc tại sao nhiều người bỏ số tiền lớn để đầu tư mà không chịu tìm hiểu kỹ các dự án:
Mua nhà đất mà không có sổ đỏ khác gì mua xe không giấy tờ. Thế mà nhiều người vẫn ngây ngô vậy. Mà không ít người Việt đi chợ gặp mớ rau vài đồng thì lật lên lật xuống rồi mặc cả kỳ kèo. Trong khi bỏ hàng trăm triệu đi mua đất mà không chịu tìm hiểu kĩ trước khi mua. Thật khó hiểu.
Mua đất đai, nhà cửa ít nhất phải thấy được cái giấy hồng chủ quyền bản chính, đây chưa thấy gì mà cũng đổ tiền mua. Tôi hiểu là nhiều người nghèo cần đất xây nhà hay đầu tư gì đó, không sai nhưng càng nghèo thì càng phải xài tiền một cách thận trọng, nhất là với những khoản chi lớn chứ nhỉ?
Trước khi mua bà con cũng phải lên chính quyền xã, huyện hỏi quy hoạch xây dựng xem có dự án này dự án kia được cấp phép không. Vài trăm triệu, thậm chí cả tỷ bạc tích góp cả đời chứ ít gì mà không bỏ ra 1, 2 ngày đi hỏi cho kỹ.
Thứ hai, tôi thắc mắc là những dự án này san lấp, quảng cáo rầm rộ, khách xa cũng biết mà sao chính quyền địa phương không kiểm tra xử lý?
Thứ ba, đáng trách là những nhân viên môi giới này biết hay không biết đây là những dự án ma mà lừa dối khách hàng, không đạo đức nghề nghiệp, không kiểm tra pháp lý, quy hoạch cho khách hàng...?
Tôi đây đang làm môi giới nhà phố trung tâm nhà cửa đường sá hiện hữu ...mà trước khi chào khách đều phải kiểm tra hết thông tin pháp lý, lên phòng tài nguyện Quận hỏi quy hoạch, hỏi xây dựng kỹ cho khách. Chứ đằng này các bạn làm thế này ảnh hưởng ngành nghề môi giới vốn đã nhiều tai tiếng.
Nếu công ty có thực lực sao không vay vốn ngân hàng trả lãi 8-10%/năm, mà đi huy động vốn trả lãi 15 - 25%/năm? Người mua không đặt dấu hỏi thấy cũng lạ.
Nếu phải chuyển mục đích sử dụng và xin cấp cơ quan cấp tỉnh cấp phép làm dự án cho từng này mảnh đất thì chắc phải mất hàng năm trời. Quan trọng nhất là không phải mảnh nào cũng không được cấp phép, chuyển đổi mục đích. Có trách Alibaba lừa đảo nhưng cũng phải tự trách nhà đầu tư không làm chủ được lòng tham và cái đầu.
Đất rẻ là một chuyện thôi, ngoài ra Alibaba còn cam kết 6 tháng nếu khách muốn thì trả lại đất, gửi lại tiền mua đất kèm 15% lãi. Nhiều người nhào vô để lấy lãi 15% cho 6 tháng thôi.
Kiểu mua đất nền nếu không bán thì công ty thuê lại vớ mức 2%/tháng. Vậy mà nhà đầu tư không đặt câu hỏi thuê đất nền làm gì ra lợi nhuận mà trả lãi suất như vậy. Không công ty bất động sản nào thuê đất nền chưa có hạ tầng cả.
>>Chia sẻ bài viết của bạn cho trang Ý kiến tại đây.
