Đề xuất thu thuế 20% trên phần lãi từ chuyển nhượng bất động sản thay cho mức 2% trên tổng giá trị giao dịch đang gây tranh luận. Mục tiêu là công bằng hơn, chống lách thuế.
Tuy nhiên, thách thức đặt ra là làm sao xác định chính xác giá mua, nhất là với tài sản được thừa kế, cho tặng? Liệu cách tính mới có khả thi trong bối cảnh thị trường bất động sản vẫn tồn tại tình trạng kê khai hai giá?
Người dân đi làm thủ tục đất đai tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai TP Thủ Đức, tháng 10/2024. Ảnh: Phương Uyên
Đồng thời, một số độc giả lo ngại người bán có thể tính luôn khoản thuế này vào giá bán, đẩy chi phí sang người mua, khiến giá bất động sản tiếp tục tăng?
Bạn có nghĩ rằng "gánh nặng" cuối cùng vẫn thuộc về người mua nhà, đất?
|
Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là một nguồn thu quan trọng trong hệ thống thuế thu nhập cá nhân. Luật Thuế thu nhập cá nhân năm 2007 quy định mức thu với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập (giá bán trừ giá vốn và các chi phí liên quan). Trường hợp không xác định được giá vốn, các chi phí liên quan và có chứng từ chứng minh, mức thuế phải nộp là 2% giá bán. Từ 2015, theo Luật sửa đổi bổ sung một số điều Luật Thuế thu nhập cá nhân, mức thu thống nhất là 2% trên giá chuyển nhượng bất động sản. |