Mua nhà ở thành phố là ước mơ và động lực phấn đấu của nhiều người. Một số độc giả chia sẻ cơ hội mua nhà cho người lao động là rất khó:
Sự thật là câu chuyện mua nhà càng ngày chỉ dành cho giới nhà giàu, có điều kiện, giới kinh doanh bất động sản giao dịch với nhau mà thôi. Dân làm công ăn lương muốn có một chỗ ở thì phải có sẵn vốn ít nhất là 40-50% giá trị căn hộ và mỗi tháng để dư ra được ít nhất 15-20 triệu đồng thì chuyện mua được một chỗ ở mới khả thi. Còn ngoài ra mua vé số và hy vọng là điều tất yếu rồi, chứ khó còn cách nào khác.
Thật sự mua nhà ở thành phố là ước mơ của biết bao nhiêu người, khi con người ta không làm gì được thì chỉ có ước mơ là trúng số (đó là suy nghĩ của riêng mình). Nếu cứ trông vào mức lương hiện tại thì làm sao mua được nhà dù là nhà ở xã hội giá từ 1- 1.5 tỷ đồng? Những người có nhà thì càng thêm giàu vì họ đầu tư như tác giả nói, còn những chưa có nhà thì càng chật vật thêm cuộc sống khi ở nhà thuê.
Giá đất và giá nhà tăng lên theo thời gian là chuyện đương nhiên và mọi người đừng mong nó sẽ giảm. Và với lao động bình thường thì rõ ràng mua nhà là chuyện cực kỳ viển vông.
Đơn giản là nhiều người muốn ở thành phố nơi điều kiện sống tốt và công việc thuận lợi. Cầu nhiều mà cung giới hạn thì giá ắt phải tăng, và giá tăng đến mức mà chỉ số ít người mua được thôi để hạn chế di dân, phân bổ dân đồng đều về nơi khác, ví dụ như về quê sống nếu thu nhập kém chẳng hạn.
Tương lai chung cư sẽ mọc lên nhiều nhưng giá đất nền thì còn tăng mạnh nữa. Nếu vay mượn được thì mua càng sớm càng tốt, còn không xác định ở thuê cũng được, thuê cả đời cũng chẳng sao. Các đất nước phát triển cũng như vậy thôi
Trong khi đó, nhiều độc giả cho rằng cơ hội mua nhà là khó khăn, nhưng không phải bất khả thi nếu chăm chỉ làm việc, tiết kiệm và đầu tư:
Để mua được nhà cũng không phải khó quá đâu. Thứ nhất cần có đủ 30% giá trị ngôi nhà. Thứ hai, có thu nhập đủ chi tiêu và trả gốc lãi khoản vay 70% theo từng tháng trong thời hạn vay ngân hàng 10, 15, 20, 30 năm theo thỏa thuận. Còn cứ chờ đủ tiền mua thì không có bài toán nào cho người có thu nhập dưới 30 triệu đâu.
Có nhiều lý do mà nhiều người không mua được nhà:
1. Tâm lý sợ mắc nợ, nên để dành đủ tiền mới mua. Tuy nhiên lãi suất tiết kiệm tiền không tăng nhanh bằng sự trượt giá và sự gia tăng về giá danh nghĩa của bất động sản.
2. Thích sống gần trung tâm, nhưng giá nhà và căn hộ hiện tại lại quá cao so với thu nhập. Nên dù cho để dành bao nhiêu lâu nữa chắc chắn cũng không mua được.
3. Tài chính yếu nhưng nhất quyết chọn nhà đất hơn là căn hộ. Đối với họ thì nhà là tài sản đầu tư hơn là nơi an cư của mình.
4. Đối tượng thu nhập thấp (thu nhập dưới mức đóng thuế thu nhập cá nhân) không có tích lũy sao mua được nhà?
5. Bị nợ xấu trên hệ thống liên ngân hàng và không thể vay mua bất động sản (nợ xấu do vay mua trả góp, dù 1-2 triệu cũng là nợ xấu và mất mấy năm để xóa).
6. Người chờ bong bóng bất động sản vỡ để mua nhà giá rẻ bằng 1/2, 1/3 giá thị trường hiện tại. Và vì có rất nhiều người ngồi chờ như vậy nên nếu có cũng không tới lượt bạn.
Hữu Nghị tổng hợp
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.
