Theo Savill, nên quy định phương pháp xác định giá trị thị trường làm cơ sở cho mọi giao dịch thay vì dùng khung giá đất như hiện nay.
Thủ tướng Phạm Minh Chính nói chủ trương bỏ khung giá đất và xây dựng cơ chế, phương pháp xác định giá đất theo nguyên tắc thị trường "là điểm mới đột phá".
Theo ông Võ Văn Thưởng, điểm mới quan trọng trong Nghị quyết 18 là chỉ thu hồi đất khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt.
Khi bỏ khung giá đất, mức đền bù đất bị thu hồi sẽ sát thị trường, đẩy nhanh giải phóng mặt bằng và tiến độ dự án, theo các chuyên gia.
TS Nguyễn Văn Đáng đề xuất Hội đồng định giá đất không chỉ gồm cán bộ mà có thêm đại diện các bên liên quan, đồng thời minh bạch quá trình định giá.
Trả lời trực tuyến trên VnExpress ngày 19/8, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường Trần Hồng Hà nói bỏ khung giá đất, người dân sẽ được bồi thường đúng giá trị đất khi nhà nước thu hồi.
Ông Hoàng Văn Cường cho rằng khi xây dựng bảng giá đất cần dựa trên giá trị thị trường (có sự ổn định) thay vì yếu tố biến động - giá cả.
Theo các chuyên gia, nếu bỏ khung giá đất, người dân có thể được đền bù sòng phẳng hơn và có thể hạn chế nhà đầu tư "tay không bắt giặc".
Khi bỏ khung giá đất, để "phù hợp với mức phổ biến trên thị trường", theo GS Đặng Hùng Võ, chỉ cần tính bằng 70-80% giá các giao dịch mua bán.
Theo GS.TS Đặng Hùng Võ, bỏ mức 2% thuế chuyển nhượng sẽ giúp đưa giá trị thực vào hợp đồng mua bán, là cách nhanh nhất để Nhà nước định giá đất sát giá thị trường.
