"Theo tôi quy định nhà trọ nằm ở hẻm rộng 4m là hợp lý. Nhưng cách mặt đường chính không quá 100m thì sẽ gây khó khăn cho các chủ trọ hiện hữu và đẩy giá nhà thuê lên người dân đi trọ.
Bản thân tôi có nhiều phòng trọ cho thuê và đều đáp ứng các điều kiện nêu trên, tôi cũng mừng vì nghĩ giá nhà sẽ tăng, tuy vậy đề xuất 100 m từ đường chính chưa được hợp lý. Nhiều hẻm tuy sâu nhưng thông thoáng đáp ứng tiêu chuẩn rộng 4m".
Độc giả drthuna86 bình luận như trên, cho rằng nếu kẹp đồng thời nhiều điều kiện, tiêu chuẩn sẽ gây khó cho người thuê trọ. Bình luận này được viết sau bài TP HCM dự kiến phòng trọ phải đảm bảo ít nhất 5 m2 mỗi người.
Một phần trong dự thảo đề cương đề án quản lý, hỗ trợ nhà ở riêng lẻ có mục đích cho thuê trọ tại thành phố mà Sở Xây dựng vừa trình cho UBND TP HCM nêu "Nhà trọ ở TP HCM muốn hoạt động phải đảm bảo diện tích sàn tối thiểu 5 m2 một người, hẻm rộng 4 m, cách đường chính không quá 100 m, có lối thoát nạn".
Bạn đọc nickname THE GHOST đặt vấn đề: "Nhà mà 'hẻm rộng 4m, cách đường chính không quá 100m', ai làm phòng trọ cho thuê?".
Độc giả quangdp nói: "Tôi mà có nhà 200 m2 trong hẻm 4m cách đường chính 100 m (giá chắc phải trên 10 tỷ đồng), thì dư sức xây khách sạn mini, kinh doanh văn phòng, siêu thị mini... chứ cho thuê nhà trọ cho lao động với giá khoảng 2-3 triệu đồng một phòng thì lỗ".
Theo Sở Xây dựng TP HCM, quy định diện tích sàn tối thiểu bình quân đầu người 5 m2 giúp giới hạn số lượng người trong mỗi phòng và số lượng phòng trong mỗi nhà trọ. Điều này sẽ đảm bảo số lượng người tập trung không quá lớn, giảm nguy cơ xảy ra hỏa hoạn, tai nạn, ảnh hưởng tải sản, tính mạng.
Độc giả Nhan Au nói: "Đề xuất 5 m2 đầu người thì hợp lý nhưng hẻm 4m thì bất hợp lý. Nhà ở hẻm 4m, cách đường chính không quá 100 m, ai làm phòng trọ? Nếu quy định này được thông qua thì giá nhà cho thuê sẽ tăng, xuất hiện nhiều phòng trọ chui không đăng ký do không đủ quy định".
Ủng hộ các quy định quan tâm, bảo vệ quyền lợi của người đi thuê trọ, nhưng độc giả Trungpham lo ngại tăng giá:
"Với tiêu chí mới hẻm rộng trên 4m, cách đường chính không quá 100m, thì giá phòng loanh quanh các quận cận trung tâm TP HCM sẽ phải trên 5 triệu đồng một tháng, vì nguồn cung không còn nhiều nữa. Tôi nghĩ khả năng 60-70% chủ nhà trọ không đáp ứng được điều kiện này, dù sao vẫn ủng hộ việc quan tâm đến người đi thuê trọ".
|
Theo thống kê của Sở Xây dựng, toàn thành phố có khoảng 60.500 công trình nhà trọ tư nhân đang kinh doanh. Chia thành hai nhóm, gồm nhóm một là dãy phòng cho thuê độc lập có 34.800 công trình, với tổng số người thuê tối đa hơn 943.000 người. Nhóm hai là nhà ở riêng lẻ ngăn chia từng phòng để cho thuê có 25.670 công trình, với số người thuê tối đa hơn 486.000 người. Ngoài ra, Sở Xây dựng cũng khảo sát người thuê trọ với kết quả, chủ yếu người thuê phòng có diện tích từ 20 - dưới 25 m2 (chiếm 50,4%) và từ 15 m2 - dưới 20 m2 (chiếm 30,7%). Giá thuê bình quân từ 3-dưới 5 triệu đồng (chiếm 61,4% dữ liệu khảo sát). Mỗi tháng người thuê phải trả tiền điện khoảng từ 300.000-dưới 50.000 đồng, nước từ khoảng 200.000-dưới 300.000 đồng. |
Hữu Nghị tổng hợp