Có rất nhiều người nhầm lẫn rằng người trẻ thời nay mua nhà khó hơn thời trước. Đúng là thực tế bây giờ mua nhà không phải chuyện đơn giản, nhưng điều đó không có nghĩa là mua nhà ngày xưa dễ, hai câu chuyện này hoàn toàn khác nhau. Ai có tuổi rồi đều có thể dễ dàng nhận ra một điều rằng: mua nhà ngày xưa khó, và mua nhà ngày nay "rất rất" khó. Chỉ cần nhìn vào chỉ số giá nhà trên thu nhập trung bình của người dân của mỗi thời kỳ là chúng ta có để đánh giá được độ khó mức nào.
Thứ hai, có người lý luận rằng thu nhập tăng thì giá nhà tăng là điều đương nhiên. Điều đó không sai, nhưng thực tế, thu nhập tăng bao nhiêu cũng không theo kịp đà tăng giá nhà, đó mới là mấu chốt của vấn đề. Và sự bất bình đẳng trong thu nhập hiện nay lớn hơn ngày xưa rất nhiều khiến người trẻ khó mua nhà.
Nguyên tắc phân chia tài chính 80/20 chưa bao giờ sai. Nói ngày nay dễ kiếm tiền hơn ngày xưa là đúng, nhưng hoàn toàn chưa đủ. Ngày nay người trẻ dễ kiếm đủ tiền để sống (với những tiện ích mà ngày xưa có mơ cũng không có), nhưng để mua tài sản lớn như nhà, đất lại cực kỳ khó.
Cuối cùng là câu chuyện đánh thuế bất động sản thứ hai, đó là xu hướng chung của cả thế giới chứ không phải của riêng Việt Nam. Tất nhiên, không ai dám nói rằng đánh thuế hôm nay thì ngày mai giá nhà sẽ giảm ngay xuống đáy để bất cứ ai (dù giàu hay nghèo) cũng đều mua được, đất nước sẽ hùng cường. Chỉ đơn giản là việc đánh thuế bất động sản sẽ giúp ngân sách Nhà nước có nguồn thu, mà có thu thì mới có tiền để chi cho những chương trình kích thích phát triển kinh tế, xã hội khác.
Việc đánh thuế bất động sản thứ hai chắc chắn sẽ là rào cản cho những ai muốn thu gom nhà, đất để bán kiếm lời. Họ sẽ phải cân nhắc kỹ hơn giữa lợi ích và rủi ro khi bị đánh thuế. Không ai dễ dàng từ bỏ lợi ích của mình cả, xã hội sẽ luôn tồn tại những mâu thuẫn như vậy. Những người đang hưởng lợi từ chính sách thuế bất động sản hiện nay họ sẽ phản đối cải cách với đủ thứ lý do cá nhân mà thôi.
Có những thứ ngày xưa rất rẻ (trong đó có đất), nhưng bây giờ lại đắt "siêu cấp". Còn có những thứ ngày xưa đắt (như tivi, quạt máy, radio, hay cao cấp hơn như xe máy, điều hòa...) thì bây giờ lại rất rẻ. Nên nói đi cũng phải nói lại, mỗi thời mỗi khác. Nhưng có một sự thật là nếu không cố gắng vượt bậc thì giới trẻ ngày nay xác định chỉ có thể nằm im và than thở mãi mà thôi.
>> Quan điểm của bạn thế nào? Gửi bài tại đây. Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net.