Mấy hôm nay đọc nhiều ý kiến cho rằng đánh thuế bất động sản thứ hai sẽ làm giảm cơn sốt tăng giá nhà đất, chống đầu cơ. Xét vấn đề này dưới góc độ vĩ mô, tôi sẽ để dành cho các nhà kinh tế học cũng như những nhà làm chính sách.
Với góc nhìn của một người đang có hai căn nhà cho thuê, tôi cho rằng đây là con dao hai lưỡi.
Nói sơ một chút xíu, bản thân tôi vào đời bằng hai bàn tay trắng. Cha mẹ hai bên đều nghèo nên không giúp đỡ được gì nhiều. Tôi và vợ làm việc cật lực, không dám ăn tiêu, tính toán nhiều lúc căng thẳng muốn vỡ đầu mới có được tài sản như ngày hôm nay. Ngoài căn nhà đang ở, tôi còn có hai căn nhà khác đang cho nhân viên văn phòng và sinh viên thuê ở.
Như vậy tôi được xem là người có nhiều hơn một bất động sản. Vậy căn nhà thứ hai, ba của tôi sẽ bị đánh thuế mấy chục phần trăm, như nhiều người đề xuất.
Để lấy được mấy chục triệu tiền thuê nhà mỗi tháng, tôi cũng phải bỏ tiền đầu tư phòng ốc, nội thất. Nếu bây giờ thu thuế, tôi vẫn sẽ đóng và tiền này tôi sẽ tính vào chi phí cho thuê trọ.
>> Suýt đền cọc 150 triệu đồng vì 'bẫy' hợp đồng mua đất
Các em sinh viên và nhân viên văn phòng rốt cuộc sẽ chịu "bù lỗ" số tiền này. Tôi tin rằng các chủ nhà trọ, người có căn hộ thứ hai, ba cho thuê cũng sẽ làm như tôi. Thậm chí, sau này khi bán họ cũng sẽ tính vào giá bán để không bị thiệt.
Tôi nghĩ việc đánh giá bất động sản thứ hai còn nhiều tác động đến kinh tế - xã hội hơn nhiều người đang nghĩ. Giá nhà ở Sài Gòn, Hà Nội cao so với mặt bằng chung thu nhập của nhiều người là điều hiển nhiên. Không có một đô thị nào là trung tâm kinh tế, văn hóa, thu hút nhiều người đến sinh sống làm việc mà giá nhà lại rẻ, đại chúng ai cũng có thể dễ dàng mua được cả.
Vấn đề chính xác trong câu chuyện mua nhà ở thành phố mà nhiều người than vãn là lương còn thấp, chưa tìm cách tăng thêm thu nhập, chưa có nhiều dự án nhà ở xã hội giá rẻ, lõi đô thị mấy chục năm vẫn cứ tập trung một chỗ, chưa giãn dân thực sự ra vùng ven...
Nếu đánh thuế vào bất động sản thật cao, liệu có chắc chắn những bạn trẻ mới rời quê lên phố học tập, làm việc sẽ mua được nhà ở? Thị trường bất động sản, xây dựng căn hộ chung cư sẽ như thế nào?
Tôi nghĩ đằng sau cụm từ "đánh thuế bất động sản thứ hai" còn nhiều điều phải nghĩ kỹ.
Trương Phúc
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.