Về việc Hồ sơ mua bán nhà đất bị trả vì 'khai giá quá thấp', vừa rồi tôi mới đi cùng chị ruột mua nhà, thấy nhiều phòng công chứng làm việc rất lỏng lẻo, không thèm kiểm tra giá mua trên hợp đồng cọc, rất dễ dãi khi người bán ghi xuống giá 1/3 giá trị thật.
Đề nghị các cơ quan nhà nước siết chặt và phạt hình sự thật nặng các trường hợp phòng công chứng tư nhân thông đồng với người bán ghi giá bán thấp.
Thuế là nguồn thu ngân sách rất lớn cho đất nước, nhưng các cò đất và nhóm đầu cơ đất đã lách thuế thu nhập cá nhân. Để phối hợp giải quyết và thu được nguồn ngân sách rất lớn bị thất thoát này, tôi xin đề xuất như sau:
1. Cần yêu cầu bắt buộc mua bán, giao dịch nhà đất phải thông qua chuyển khoản ngân hàng.
2. Kết hợp phòng Công chứng điều tra, xử phạt Hình sự thật nặng (hiện nay các hội nhóm bất động sản đang rất sợ vụ dính án hình sự), truy thu thật nặng số tiền phạt 300 - 400% phần trăm tổng tiền mua bán thật (nguồn thu ngân sách là đây).
>> Ba lần vay nợ mua đất để có tài sản 8,5 tỷ đồng
3. Nên ban hành luật quy định thời gian chuyển nhượng bất động sản thứ hai sau ngày sang tên sổ để tránh nhóm đầu cơ (chống nạn đầu cơ trục lợi).
4. Nên ban hành luật thuế bất động sản thứ hai để chống đầu cơ đất, thuế này đánh 25-30% giá theo quý hoặc năm và có phạt đóng trễ, như vậy nhóm đầu cơ không thể ôm quá lâu vì giá vượt thực tế xung quanh khu vực quá bất hợp lý.
Nhóm đầu cơ sẽ không thể ép giá cho người mua vì đóng theo quý hoặc năm có phạt nặng đóng trễ.
Thuế bất động sản thứ hai theo quý, nếu nộp chậm sẽ phạt nặng, luỹ tiến, không thể đổ vào người mua. Cứ một quý hay một năm không nộp sẽ bị phạt gấp hai lần thì giá sàn gấp đôi mấy miếng đất nhà dân xung quanh, không ai sẽ mua miếng đất dính thuế với giá cao.
5. Tôi xin đề xuất tích hợp thông tin bất động sản vào thẻ Căn cước công dân. Chỉ bằng một cú click chuột khi người mua đóng thuế mua mới một căn nhà, cũng như đóng thuế TNCN khi bán đi một căn nhà. Cán bộ thuế chỉ cần click chuột cập nhật thông tin.
>>Bài viết không nhất thiết trùng với quan điểm VnExpress.net. Gửi bài tại đây.